据亿翰智库数据,2017年前7月,已有8家房企业绩破千亿。这8家房企分别是碧桂园、万科、恒大、保利、绿地、融创、中海、龙湖。
其中,龙湖业绩首次突破千亿,前七个月销售额同比118%,成上市房企中增幅最大的公司。
8家房企业绩破千亿
第一梯队三千亿阵营房企有2家,碧桂园(3339.1亿)、万科(3128.8亿);第二梯队两千亿阵营房企有1家,恒大(2840.4亿);第三梯队千亿阵营房企有5家,保利(1621.2亿)、绿地(1540亿)、融创(1308亿)、中海(1283.4亿)、龙湖(1026.3亿)。
2016年,业绩达到千亿级规模的房企有12家,分别有恒大、万科、碧桂园、绿地、保利、中海、融创、华夏幸福、绿城、万达、华润、金地。
从目前业绩情况来看,2017年前7月,华夏幸福、金地、华润、绿城、万达、招商销售额在610-788亿之间,下半年“金九银十”是房企推货高峰期,预计全年业绩将会超过千亿。也就是说,2017年将有13家房企进入千亿阵营。
房企集中度增加,TOP前50强房企集中度超过50%,马太效应进一步凸显。在激烈的市场竞争中,规模型房企竞争力与抵御风险的能力将更强,生存空间更大;相对的,小型房企的生存空间将进一步压缩。
TOP前3房企7月销售额环比下滑
在季节性因素、调控政策作用等综合影响下,从当前公布的业绩数据和此前各大机构的预测来看,7月多家房企销售业绩环比普遍下降,碧桂园、万科、恒大也不例外。
8月2日,万科率先发布业绩公告,7月实现合同销售金额355.6亿,环比下降27.60%;实现销售面积249.1万平方米。
次日,恒大发布业绩公告,7月实现合同销售金额441.6亿,环比回落约28%;合约销售面积为439.5万平方米。
不过,7月传统销售淡季,恒大取得441.6亿的成绩,仍算理想。
8月10日,碧桂园发布业绩报告,7月实现合同销售金额约449.9亿,环比下滑0.6%;合同销售建筑面积约469万平方米。