北京新房价格11个月环比不增长 专家：实现长期平稳

　　据报道，北京市委副书记、代市长陈吉宁在调研北京市住宅供给和房地产调控工作时强调，要坚持住房的居住属性，建立购租并举的住房制度，扎实推进住房供给侧改革，持续做好房地产调控工作，确保今年房价环比不增长，逐步建立起住有所居的长效机制，努力实现北京房地产市场长期平稳健康发展。

　　陈吉宁指出，今年以来，北京坚决贯彻习近平总书记“房子是用来住的，不是用来炒的”重要指示，北京市委书记蔡奇亲自抓，连续出台了18项调控政策，推动住房供给侧改革，发布未来五年150万套住宅用地供应计划，逐步搭建起促进房地产市场平稳健康发展的制度框架，保持了北京房地产市场的稳定。

　　数据显示，新建商品住房价格连续11个月环比不增长，二手住房价格指数8月份环比下降0.8%，环比降幅连续三个月居全国首位。截至8月底保障房新开工4.9万套，竣工7.1万套。截至8月底，北京市保障房新开工4.9万套，完成全年5万套任务的99%。

　　此外，作为全国首批试点城市，北京市还鼓励集体土地建设租赁住房，目前已开工5个项目、房源1.28万套。根据计划，北京市将按照今后五年建设150万套住房要求，推进25万套共有产权住房和50万套租赁住房落地。在25万套共有产权住房中，包括转化剩余未售的2.3万套和原计划建设的自住房。

　　据北京市住建委相关负责人介绍，北京保障房建设坚持规划选址、土地供应、资金支持、审批办理“四个优先”措施，70%的保障房项目将布局在轨道交通沿线。

　　陈吉宁指出，房地产调控是一项长期而艰巨的任务，要坚持战略眼光、长期思维，保持高度敏感状态，继续毫不松懈做好房地产调控工作;健全基本住房保障制度和购租并举的住房供应体系，促进职住平衡;坚决抑制投资、投机性购房，不折不扣抓好既定任务落实，促进房地产业平稳健康发展;保持对市场的密切跟踪，深入评估已有政策执行效果，做好政策储备，进一步完善政策措施并及时出台，有漏就补。对包括刚性需求、改善性需求在内的各种潜在需求，做到心中有数，提早谋划，帮助更多的人实现住有所居。

　　陈吉宁强调，要大力推进住房供给侧改革，建立健全促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。

　　一要抓供地。今年是150万套住宅用地供应计划实施的第一年，要确保完成，打响“当头炮”，同时抓紧安排明年的供地计划，建立健全增减挂钩、双控核定机制;要提高150万套住宅购买群体、配售配租群体的精准性，向包括非京籍在内的无房家庭和高端人才倾斜;要科学选址，地块要符合新版城市总体规划，通过新的土地释放推动实现职住平衡;要做好集体土地建设租赁住房试点，探索新机制、新模式。

　　二要抓管理。重点落实和完善购租并举等各项政策，积极发展住房租赁市场，让租房住成为居民住有所居的重要渠道;落实好住房租赁、共有产权相关政策，落实保护承租人合法稳定居住的各项举措，着力稳定租赁关系，积极推动向租赁住房赋权的相关政策落地。

　　三要抓质量。提高设计水平，进一步满足居民对居住品质和功能的需求，让住房更宜居;完善配套建设，在规划中就要为学校、医院、社区养老机构、便利店等公共服务配套预留公共空间，提高服务水平，满足居民需求;严格住房建设标准，在建材、施工等环节严格把关，保障建筑质量，以对人民高度负责的精神，扎实做好住房建设管理工作。

　　陈吉宁强调，各区政府要高度重视商品住宅用地供应工作，充分发挥专班沟通协调作用，利用市级各相关平台，加强调度协调力度，确保各项工作按督查时限完成。各区、各部门要继续坚定不移贯彻落实房地产调控系列措施，全力以赴确保首都房地产市场平稳健康发展，全力推进住有所居目标实现，为党的十九大胜利召开营造良好环境。