新城控股12亿收购博罗宅地 俊安股东大变俊安城易主

起步于江苏，发家于长三角的新城控股，在2016年底高调杀入珠三角后，已在佛山和东莞等地均布局项目。近日，新城控股通过最新简报中公布，该公司以总价12亿元收购惠州博罗县罗阳镇一宗占地约35万平米的商住用地。收购地块直指俊安城项目的一部分，而房掌柜通过多渠道了解到，新城控股还通过股权并购的方式，获得俊安城的开发主导权。

　　据知情人士向房掌柜透漏，新城控股目前在惠州已布下4子，其中2个位于博罗，1个位于水口，另1个则并未对外公布，获取方式除了收购之外，还有并购等形式。

　　新城控股12亿收购博罗地块 并购方式拿下俊安城

　　俊安城原名为俊安大地江南，是俊安集团计划在惠州博罗打造的综合性大城，早在2012年6月项目的奠基仪式上，俊安集团称将总投资80亿元，总占地166万平米，总建筑面积280万平方米，物业涵盖住宅，写字楼，酒店和大型购物中心等。然而，在举行奠基仪式后，项目却迟迟未有进展，在沉睡5年后，终于迎来新鲜“血液”，新城控股的加入。

　　在新城控股10月13日公布的9月份的简报中提到，公司通过收购的方式，以12亿元的代价拿下位于惠州市博罗县罗阳镇项目，位于博罗县罗阳镇翠美村委会地段，地块总面积为352953平米，容积率为2.0，为住宅用地，新城控股对收购地块拥有100%的权益。

（图为拼图，具体详见9月简报）

　　通过简报提供的地址查询得知，在最近6年内，博罗县公共资源交易中心网站上，仅惠州俊安实业一家企业在上述区域有拿地的情况，地块为该公司先后在2011年和2013年取得，俊安实业以1.4亿元的价格拿走近14万平米的住宅用地。

　　随后，房掌柜查询惠州俊安实业的背景得到证实，背后股东发生大变动。早在2017年8月29日，新城控股旗下子公司广州鼎佳房地产已经正式入股，成为惠州俊安实业的最大股东，股权比例显示，广州鼎佳房地产占股达到8成，而俊安方面仅占2成。这意味着，从股权比例来看，新城控股已经获得俊安城项目的绝对支配权。

　　需特别留意的是，房掌柜未能证实惠州俊安实业在新城控股正式入股之前，是否已经获得规划中提到的166万平米的全部地块。而此番新城控股收购的35.3万平米地块，也未提到关于卖家的具体信息，暂无法确定是否从俊安集团手中购得。

　　新城控股方面对于上述消息均没有回应。