深圳楼市第3季度关键词大搜索：棚改 万科 房贷 哪个最受关注？

时光匆匆，2017年在不知不觉中已经走过三季，与今年夏天大热的嘻哈风潮一样，深圳楼市用自己的方式在给置业者、开发商唱着一曲平稳却不失水准的Freestyle。

怕了吗？深圳新房均价四连跌

由于去年104新政和今年房贷利率的等多方因素的影响，今年第三季度深圳新房成交均价持续回落至54374元/平方米，已经连续下跌四个季度。市场成交以刚需盘为主，宝安龙岗两区是主力成交区域，第三季度新房累计成交6735套，环比减少7.0%。

虽然市场热度有所下降，但是很多业内人士认为现阶段深圳房价稳定，对于刚需和改善型需求来说，是买房换房的良机，有需求的朋友不妨多留意市场。

真的吗？多家银行房贷利率上浮

截至8月31日，深圳已有5家银行首套房利率较基准利率上浮5%，分别为渣打、广发、广州及交通银行、招商银行。还有5家银行直接较基准利率上浮10%，分别为东亚、兴业、民生和渤海、东莞银行。9月22日，深圳四大行中的建行、工行和中行已将首套房贷利率上浮10%；农行则自9月23日起，首套房贷利率上浮10%。

对此，美联物业全国研究中心总监何倩茹表示：收紧银根的动作在第三季度频频出现，自9月初深圳首套房利率普遍上调5%后，建行、工行、中行及农行先后再将首套房利率在基准之上上调10%，购房实际利率再次被提高。

挺酷的！郁亮执掌万科后首秀成绩单

8月25日，万科在新总部福田皇岗路5003号召开2017年中期业绩会。这一次，坐在郁亮身旁的不再是王石。此次作为郁亮掌舵万科后的“首秀”，他也交出了一份满意的答卷。数据显示，截至6月30日，公司总资产9292亿元，同比增长11.87%;流动资产8122亿元，同比增长12.61%;流动负债6761亿元，同比增长16.57%;资产负债率为82.66%，同比增加2.12%。营业收入为698亿元，同比减少6.66%;利润136亿元，同比增加37.93%;销售金额2771.8亿元，同比增长45.8%;净利润100.5亿元，同比增长41.7%，归属于上市公司股东的净利润为73.02亿元。

此次业绩会看似平淡无奇，但郁亮却一直坦言自己处在风口浪尖的位置，压力很大，要像农民一样好好种地。