深圳四季度将出让两宗住宅用地 住宅用地出让采用新模式

　　记者昨日获悉，据中指院和第一太平戴维斯数据，前三季度，深圳全市共成交各类用地32宗，建设用地面积55.59万平方米，同比减少92.75%。

　　前三季度，深圳全市共推出各类用地32宗，合计建设用地面积55.59万平方米，规划建筑面积304.54万平方米。其中，商办用地16宗，占地面积34.11万平方米，建筑面积194.96万平方米;工业用地14宗，占地面积20.81万平方米，建筑面积104.89万平方米;其他用地2宗，建筑面积4.69万平方米。

　　第一太平戴维斯统计数据显示，在前三季度成交的土地中，48%位于南山区，其中深圳湾超级总部基地成交面积占全市的36%，前海和留仙洞总部基地成交面积分别占6%和10%。

　　新型产业用地依然是土地供应的主要方向。据悉，成交的新型产业用地主要分布在南山区、龙岗区、光明新区和龙华区。商业或商服用地分布在福田、南山、宝安、龙华和盐田等区，其中76%位于南山区。

　　虽然前三季度深圳没有住宅用地出让，但是四季度将迎来两宗“特殊”的住宅用地。

　　位于大鹏新区葵涌街道的一宗土地用途为交通场站用地+商业用地+三类居住用地，将于10月底出让。该宗土地使用期限为50年，挂牌起始价7.46亿元，建筑面积14.9万平方米，楼面起始价5006元/平方米。

　　“三类居住用地”主要是指在工业区、仓储区和学校(尤其是大学)等功能区中配套建设的居住建筑物用地，通常作为企业或学校的附属配套设施，主要针对对象为企业或学校的单身员工。

　　11月10日，深圳将以挂牌方式公开出让A811-0323宗地的使用权。该地块位于龙华区民治街道，为二类居住用地。根据公告，本次出让宗地采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让，即限成交地价、竞成交地价和人才住房面积。宗地项目建成后，宗地内租赁住房和商业用房在出让年期内全年期自持，自持年限为70年。这也是深圳首宗自持地块。