11月2日,惠城小金口出让的3宗地块中,以GP2017-31地块分量最重。惠州市公共资源交易中心信息显示,地块占地面积为83839.6平米,最大建筑面积为198330平米,起始价格为3.575亿元,地块的具体位置为北环大道与金泉路之前,毗邻白铁路。
最终,地块在经过长达7个小时的竞拍中,被“黑马”广东领悦房地产开发有限公司以12.535亿元的高价拿下,经计算,地块楼面地价为6320元,溢价率达到250.6%。据房掌柜了解,至少包括广东领悦房产、保利粤东公司及星河地产3家公司对地块进行过报价。
据房掌柜了解,广东领悦房地产是全国百强房企领地集团旗下的子公司,领地集团为川系房企,发家于四川乐山,成立于1999年,注册资本为8.9亿元,目前在北京、成都和乐山等全国多做城市开发有项目。
对于此次领地集团以楼面价超6字头在小金口拿地,惠州合纵联行董事副总经理张凡认为,地块所在的汤泉片区未来发展前景好,包括有高铁、轻轨和众多市政配套的规划,这个片区才刚刚开始起步,未来5年内发展潜力不可预估。同时,开发商对惠州中长期的发展相当有信心。
他还表示,按照领地集团拿地楼面价简单估算,预计新房要至少售价1.3万元才能回本。