12月8日,惠州土地市场迎来一波密集入市,当天出让的9宗地块悉数取得成交,共计收金约2.18亿元人民币。当天出让的9宗地块中,8宗位于龙门,1宗位于惠阳。其中,被碧桂园旗下子公司惠州碧美房地产斩获的龙门县永汉镇2宗住宅地,是当天出让最受瞩目的地块,预计最大可建筑面积约22万平米。
永汉镇底价成交三宗连体商住地
本轮出让的3宗位于龙门县永汉镇的地块,挂牌编号为LM2017-34、35和36,面积分别为60489.84平米、46636.19平米和25628.4平米,其中两幅占地面积较大的地块为住宅用地,另一幅则为商服用地,起始价分别为6942万元、5340万元和2800万元。
最终,挂牌编号为LM2017-34、35地块被惠州市碧美房地产公司以底价斩获。据悉,惠州市碧美房产公司是碧桂园和世纪佳美(惠州)投资合资成立的子公司,其中碧桂园占股6成占主导地位,世纪佳美占比4成。这也意味着是惠州碧桂园南昆山大观项目之后,或是碧桂园在龙门的第2个项目。
LM2017-34成交信息
LM2017-35成交信息
据房掌柜了解,此番被碧桂园拿下的两宗住宅用地的容积率为2.0,为二类居住用地,预计最大建筑面积约21.4万平米,折合楼面地价为573元。未来建设时,开发强度必须达到3000元/㎡,建筑密度需小于30%而绿化率要高过30%,建筑物高度在100米以内,开发程度为五通。
而另一宗编号为LM2017-36的商服用地,则被广东汇龙居酒店以2800万元的起始价拿下。据悉,该公司的注册地址为东莞万江,注册资本为1个亿,由5名自然人股东组成。
根据百度地图显示,3宗地块大概位于永汉镇西南方约5公里,附近主要交通干道有省道119以及广河高速,目前暂无法查询该地块周边开发楼盘的信息。