惠城大亚湾一日出让3地块 秋谷 嘉霖 德丰各拿一宗

惠州土地市场迎来春节前最后一波爆发，据房掌柜了解，1月30日、31日连续两天出让惠城、大亚湾5宗优质商业和住宅用地，占地总面积超过13.2万平米，总起拍价近5个亿。

　　在30日率先出让的3宗地块中，2宗发生在大亚湾，分别被惠州市嘉霖智远房产公司和惠州市兴宏泰实业公司斩获，1宗位于惠城南部新城的地块被惠州市读者文化发展公司拿下。3宗地块悉数成交，共计收金约3.7亿元。

　　秋谷集团获惠城南部新城5万平地块

　　1月30日下午，惠州市读者文化发展公司最终以1.615亿元的底价，顺利拿下GP2017-38地块，楼面价为991元。

　　资料显示，GP2017-38地块位于惠城南部新城东区8-03-01，占地面积为50241.2平米(计算指标面积100亩)，总建筑面积可达16.7万平米，不过用地属性为商服和仓储，其中商业部分最大可建面积仅为5万平米。未来开发时，地块内容积率不得超过2.5，建筑密度不能超过30%，而绿地率则超过30%。

　　据悉，GP2017-38地块紧邻三环南路和惠大高速沙澳出口，一路之隔有项目中洲天御。据房掌柜了解，此次拿地的惠州市读者文化发展公司，成立于2016年10月，注册资本为1千万元，背后股东为惠州市秋谷实业集团、读者出版集团和读者甘肃数码科技公司，占股比例为90%、5%和5%。

　　嘉霖集团、德丰投资分获大亚湾西区地块

　　同一天出让的大亚湾2宗地块中，同样分别以13161.28万元和7182万元的底价成交。据房掌柜了解，2宗地块均为合作开发地块，委托人以地块作价的方式，以入股形式参与项目的开发。

　　据悉，1月30日出让的地块编号为GJB2017-26，位于大亚湾西区荷茶，地块面积为37390平米，容积率为3.3，预计最大建面超过11万平米。

    交易信息显示，GJB2017-26地块目前已经平整，拆迁、青苗补偿费用已由委托人负责，地块边存在110kv高压走廊、变压器等。地块委托人以地价作价1.3亿元占股21%，地块竞得人占得79%。最终，获得地块的是深圳嘉霖集团旗下的子公司惠州市嘉霖智远地产。

　　而位于大亚湾广兴搅拌站东侧地段的GJB2017-27地块，则被大亚湾德丰投资旗下子公司惠州市兴宏泰实业公司以7182万元的价格拿下。信息显示，地块面积为15000平米，容积率为3.5，预计最大建面超过5万平米，地块为一宗零售批发和城镇住宅用地，地块使用年限截至2087年7月23日。

　　交易信息显示，GJB2017-27地块目前已经平整，拆迁、青苗补偿费用已由委托人负责，地块委托人与竞得人的比例为3:7。据房掌柜了解，该地块位于新力琥珀园项目西侧，二月天项目北侧，太东天地花园东侧。