3月已经过半,深圳楼市整体成交向好,尤其二手住宅市场,连续三周成交量上涨。新房住宅市场稍有波动,但整体成交量已回升至节前水平。
乐有家研究中心监测显示,上周深圳全市成交509套一手住宅,环比下跌5.6%,成交均价53527元/㎡,环比下跌1.7%。春节后至今,深圳仅一个龙岗住宅项目拿到预售证,新增供应较少。截止3月18日,全市新房住宅库存2.64万套,面积261万㎡,去化周期达10.5个月。
各区上周一手住宅成交量均呈跌势,其中龙岗成交254套,环比下跌3.8%,宝安成交225套,环比下跌2.6%。成交均价方面,南山依然占据最高位,上周成交均价为107154元/㎡,环比下跌3.5%。龙岗成交均价最低,为39230元/㎡,环比下跌1.1%。
二手住宅成交量连续三周明显上涨,乐有家研究中心监测显示,上周全市成交1357套,环比涨幅17%,成交均价52402元/㎡,环比上涨1%。深圳乐有家门店数据显示,3月以来业主放盘热情高涨,新增放盘量上升。
各区成交除盐田外环比大幅度上涨,上周宝安二手住宅成交量全市第一,为305套,环比上涨22.5%,龙岗排名第二为292套,环比上涨12.3%。罗湖环比涨幅最大,成交242套,环涨27.4%。