受五一小长假期间,二手房无法过户的影响,上周深圳二手住宅过户量出现低谷,反观一手住宅网签量达到近8周最高峰。同样,假期导致购房者看房时间与热情高涨,深圳乐有家二手带看量出现明显上升。
乐有家研究中心数据显示,04.30-05.06期间深圳一手住宅网签量达622套,环比上涨51.7%,是近8周以来周成交的最高值。上周深圳一手住宅网签均价为52975元/㎡,环比微涨0.3%,基本持平。
各区一手住宅成交方面,因近期新开盘数量增多,龙岗与宝安网签数量环比涨势明显。龙岗成交419套,环比上涨超6成,占到全市成交量的67%,成交均价41970元/㎡,环比上涨3.2%,也是上周里唯一价格上涨的区域。宝安成交142套,环比上涨近5成,成交均价56206元/㎡,环比下跌2.6%。
一手上扬,二手住宅过户量则环比大跌近6成。乐有家研究中心显示,上周(04.30-05.06)深圳全市过户779套二手住宅,环比跌幅57.2%,成交均价为53064元/㎡,环比下跌1%。
假期也给了购房者充足的时间看房,因此上周深圳乐有家新增二手带看量出现明显上涨,环比涨幅约13%。