受深圳市规土委网站故障影响,上周全市一手住宅缺少5月11日与5月12日网签数据,二手住宅缺少5月11日过户数据。因时间维度不同,故上周一手住宅成交量出现大幅度下滑,二手住宅则因仅缺少一天的数据,相对较贴合市场实际过户情况。
乐有家研究中心数据显示,05.07-05.13期间全市网签419套一手住宅,成交均价53510元/㎡,环比上涨1%。上周深圳新增一住宅项目预售,为宝安新安片区的玖悦,预售套数为252套,预售总面积2.38万㎡。
各区成交量依旧以龙岗与宝安占大头,龙岗成交251套,占全市6成,成交均价41427元/㎡,环比下跌1.3%;宝安成交130套,占全市31%,成交均价55371元/㎡,环比下跌1.5%。
深圳二手住宅05.07-05.13期间过户1189套,相对上上周依然有较大幅度的上涨,成交均价52498元/㎡,环比下跌1%。深圳乐有家门店数据显示,上周新增售房源量、求购客户量环比均有近一成的上涨,新增二手带看量则出现5%左右的下滑。分析主要为上上周3天假期,与上周普通周末相比,市场热度依然有所区别。