致敬深圳楼市十年：房价从1.2万涨到5.5万 你错过了多少机会

　　编者按：2008年，房掌柜从金融风暴中出海，经历过波谷的低潮和浪尖的激越，越过狂风大浪，看过碧海蓝天，以梦为桨、继续出航。十年，房掌柜作为亲历者更是见证者，见证了房地产快速发展的十年风云变幻。

　　房掌柜将陆续推出《致敬白银时代2008-2018：深圳楼市十年》系列报道，回望过去十年深圳楼市变革历程。

　　这十年间，深圳房价从最初1.2万涨到如今5.5万，有如一场梦，有多少人错过上车机会，扼腕叹息悔恨不已。事实证明，过去十年，买房是最好的造富机，下一个十年，还会如此吗?

　　2008年

　　12794元/平，跳楼价、集体维权潮

　　2008年，美国金融危机波及全球，整个中国楼市都受到影响，深圳也不例外，房价一路暴跌，跳楼价、吐血价、白菜价...原来，开发商也可以这么降价。

　　这一年，深圳新房成交均价12794元/平，同比下跌4.4%，不少楼盘价格跌幅甚至达到50%。“五一”黄金周期间，新房成交均价首次连续三天跌破万元。而前一年，深圳房价攀升至18000元/平，达到全国最高水平。

　　“再低，就不可能了。”2008年5月，佳兆业地产打出了至今都让人无法忘怀的广告。

　　2008年5月15日，中海康城国际爆出开盘起价4988元/平的消息，创深圳起价最低。

　　金地梅陇镇2007年每平1.8万，到了2008年四期打出“6670元/平起放肆触底”的口号，从1.8万到6670，确实很放肆。

　　桑泰丹华府开盘价每平2万，3个月后均价陡降到1.3万起，“早买房变成了早吃亏”。开发商不得不作出了拿近3000万承诺老业主“全额补差价”，引发楼市一片哗然。

　　雷圳一期开盘最低价格为10800/平，2008年06月22日二期20套单身公寓起价7980元/平，开盘当天售完。

　　英郡年华从2007年下半年最高峰的均价13000元/平(毛坯)，到2008年9月起价6888元/平(精装)，最低价至6300元/平。凭借如此任性的举动，它还上了CCTV2《经济半小时》。

　　这一年，深圳楼市上演了一场降价小区业主针对开发商的集体维权潮：万科第五园、金地梅陇镇、碧水龙庭、诺德国际、锦峰森邻、宏发领域、半岛城邦……由此形成深圳楼市一道独特景观。所有以质量问题的维权，都是因为房价降了。

　　2009年

　　14858元/平，年底破2万，业主反价

　　2008年中国楼市出现10年大拐点，量价齐跌，下半年宏观调控转向，管理层启动大规模刺激楼市消费政策，其他金融政策全线松绑。

　　在40000亿刺激下，2009年楼市起起落落，从年初的“价量齐跌”到年中的“价量齐升”再到年末的“价升量跌”，市场再次进入繁荣期。