上海闵行区37.45亿招挂复合2宗宅地 总价37.4亿元

近日，上海市土地交易市场挂出闵行区两宗居住用地，两宗地块总出让面积8.96万平方米，总建筑面积16.13万平方米，总起价37.45亿元，将采取招挂复合的方式出让，预计8月7日出让。

　　闵行区华漕镇MHP0-1402单元08-05地块

　　地块东至规划徐亭路,西至金辉路,南至朱建路,北至张申浦，出让面积18049㎡，容积率1.8，建筑面积32488㎡，起价101089㎡，楼面起价31115元/㎡。

　　地块要求

　　1、住宅套数下限324。

　　2、合同项下出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的7.0%以上，计2274.19平方米以上。

　　3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%,计19493平方米以上。

　　闵行区吴泾镇MHP0-1004单元08A-03Aa地块

　　地块东至:通海路,南至:紫虹路,西至:龙吴路,北至:用地红线，出让面积71552㎡，容积率为1.8，建筑面积128794㎡，起价273370㎡，楼面起价21225元/㎡。

　　地块要求

　　1、本合同项下住宅套数下限1022。

　　2、合同项下出让宗地范围内配建配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的7.0%以上，计9015.56平方米以上。

　　3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%,计77276.27平方米以上。

　　需要注意的是，两宗地块全部采取招标挂牌复合方式，即经审查，若通过资格审查的有效申请人数超过三人的，地块采用招标方式出让，有效申请人即为“投标人”；经审查，若通过资格审查的有效申请人数为三人及三人以下的，地块采用挂牌方式出让，有效申请人即为“竞买人”。