概览
上周有两项目获批,无一项目入市。
上周新房住宅共成交494套,环比↑0.4%;成交均价环比↑0.9%,为53205元/平。
本周经理人指数继续上调;深圳中原报价指数上调0.4%。
News:万科1-5月合同销售2390.3亿元 单月新增17个地产项目
万科1-5月合同销售2390.3亿元 单月新增17个地产项目
6月4日,万科企业股份有限公司2018年5月份销售业绩显示,1-5月,万科累计实现合同销售面积1585.5万平方米,同比增长4.3%;合同销售金额2390.3亿元,同比增长4.81%。公告显示,2018年5月份,该公司实现合同销售面积279.7万平方米,合同销售金额428.8亿元。5月份,万科新增镇江、宁波、温州、扬州、天津、青岛、沈阳、烟台、廊坊、晋中、重庆、成都、郑州、昆明17个项目。项目合计占地面积124万平方米,计容积率建筑面积285.4万平方米,其中万科权益建筑面积183.2万平方米,支付权益价款138.98亿元。
恒大1-5月合约销售金额约2541亿
6月5日晚间,恒大集团公告宣布,于5月单月,该集团物业合约销售金额约为人民币418.3亿元,合约销售面积约为385.2万平方米,合约销售均价为人民币10859元/平方米。今年1-5月,恒大集团物业累计合约销售金额约达人民币2540.9亿元,累计合约销售面积及销售均价分别约为2431.7万平方米及人民币10449元/平方米。5月单月,中国恒大物业的合约销售金额同比增长9.5%;1-5月,累计合约销售金额同比增长38.9%。
碧桂园前五月销售3346.8亿 单月772亿创新高
6月7日,碧桂园控股有限公司发布公告称,截至2018年5月31日止五个月,公司及其附属公司,连同其合营公司和联营公司,共实现合同销售金额约人民币3346.8亿元,同比增长37%。公告指出,前5月,合同销售建筑面积约3529万平方米,较2017年同期销售建筑面积约2727万平方米增长29.41%。碧桂园5月单月合同销售额771.6亿元,再创单月成绩纪录。这一单月销售成绩,较万科、恒大5月销售额各多342.8亿元、353.3亿元。
News:深圳调整住房结构人才住房、安居房及公租房占新增供应60%
深圳调整住房结构人才住房、安居房及公租房占新增供应60%
6月5日上午,深圳正式对外发布《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》。意见构建了符合深圳市情的多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房供应与保障体系,同时对住房供应结构和比例进行调整,将更多群体纳入公租房保障。并计划到2035年,分近期、中期、远期三个阶段,筹集建设各类住房170万套,其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套。
天津:加大中低价房供应 坚决遏制投机炒房
6月5日,天津市人民政府办公厅下发《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》。通知要求加强购房人购房资格审查,对不符合调控政策规定的,不予办理相关购房手续,坚决遏制投机炒房,对擅自放松购房条件的,将严格进行追责问责。住房库存紧张的地区要加大加快土地供应,在土地供应过程中,要切实提高中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例,积极增加租赁住房用地供应,满足租购并举的住房要求。
海南:商品住宅备案后6个月不得调高价格 并公示备案价
6月9日消息,海南省物价局、海南省住房和城乡建设厅近日发布关于进一步做好商品住宅销售价格备案管理工作的通知。通知指出,房地产开发企业在办理商品住宅预售许可证(现售备案表)前,应当向所在市县价格主管部门进行预售(现售)价格备案。商品住宅价格备案后,6个月内不得调高备案价格;调整备案价格的须重新备案。对取得预售许可证(现售备案表)的商品住宅项目,房地产企业要公开全部房源并明码标价,一次性对外销售,不得分期分批销售。
中原点评:全国各地调控不断,热点城市继续严控风险,遏制投机炒房。但同时,2018年1-5月龙头房企销售额大都实现了增长。一方面,三四线房地产市场表现活跃,房企加大力度深耕三四线;另一方面,房地产市场加速整合,中小房企压力较大,龙头房企加速扩张,预计全年大型房企业绩将实现较大幅度增长。
土地成交
上周无土地成交(招拍挂)。
批售情况
上周有两项目获批。