中原：深圳6.11-6.17新房成交612套 55897元/平

　　上周有两宗土地成交(招拍挂)。

　　批售情况

　　上周有三项目获批。

　　开盘监测

　　上周有四项目开盘入市。

　　开盘监测

　　上周住宅项目整体开盘去化超过五成。

　　一手住宅成交周走势

　　上周新房住宅共成交612套，环比↑23.9%;面积共计64532平，环比↑25.7%;

　　成交均价环比↑5.1%，为55897元/平。

　　一手住宅成交TOP10

　　(6.11-6.17)

　　二手住宅成交周走势

　　全市二手成交1628套，环比↑12.2%;成交面积133157平，环比↑13.4%;

　　成交均价环比↑1.09%，为53440元/平。

　　一二手月度走势

　　截止6月17日，深圳6月全市一手住宅累计成交1365套，成交均价54083元/平。

　　二手住宅累计成交3398套，成交均价53440元/平。

　　一手商办成交周走势

　　上周一手商业成交64套，共3251.7平，套数环比↓61.0%，面积环比↓58.3%。

　　上周一手办公成交113套，共8563.5平，套数环比↓5.8%，面积环比↑37.0%。

　　二手商办成交周走势

　　上周二手商业成交160套，共计10579.2平，套数环比↑11.1%，面积环比↑24.3%。

　　上周二手办公成交23套，共计3645.6平，套数环比↑109.1%，面积环比↑316.4%。

　　经理指数

　　本周经理人指数没有延续上涨的趋势，本周经理人指数下调4.31%，报60.26%。

　　业主报价

　　2018年第24周深圳中原报价指数录得52.24%，较上周上调1.09%。报价指数近七周均位于50%以上，显示业主信心较足。

　　龙华报价领跌

　　•从区域来看，2018年第24周福田、南山和盐田二手住宅报价有所上升，分别上升1.4%、0.5%和0.1%。其余各区报价下调，其中龙华报价下调约1.2%。

　　•从报价变动的区间来看，上周二手住宅盘源报价下跌-5%~-1%区间比例减少3.02%。报价上下浮动在1%区间的占比增加2.30%，其他二手盘源报价变动区间的占比变化均在1%之内。

　　深圳各片区业主报价跌幅榜

　　2018.06.10-2018.06.16

　　市场预期

　　上周恰逢端午节和父亲节，各楼盘活动较多，访客量随之增加。另外上周有五个项目开盘入市，住宅整体去化超过50%，新房关注度较高情况下，开发商推盘节奏加快，后期成交或将继续攀升。