中原：深圳6.11-6.17新房成交612套 55897元/平

　　深圳楼市 一周报

　　概览

　　•上周有三项目获批，五项目入市，住宅整体开盘去化超五成。

　　•上周新房住宅共成交612套，环比↑23.9%;成交均价环比↑5.1%，为55897元/平。

　　•本周经理人指数下调4.31%;深圳中原报价指数较上周上调1.09%。

　　News: 财政部：1-5月全国土地和房地产相关税收同比增长18.1%

　　财政部：1-5月全国土地和房地产相关税收同比增长18.1%

　　6月14日，财政部国库司发布财政收支数据显示，2018年1-5月份全国一般公共预算收入86650亿元，一般公共预算支出17003亿元。在前5月累计收入数据中，土地和房地产相关税收方面，契税2402亿元，同比增长18.1%;土地增值税2490亿元，同比增长7.2%;房产税1307亿元，同比增长9%;耕地占用税544亿元，同比下降28.6%;城镇土地使用税1092亿元，同比增长4.6%。

　　1-5月房地产开发投资增速回落商品房销售额增长11.8%

　　6月14日，国家统计局发布2018年1-5月份全国房地产开发投资和销售情况。在房地产开发投资完成情况方面，2018年1-5月份，全国房地产开发投资41420亿元，同比名义增长10.2%，增速比1-4月份回落0.1个百分点。在商品房销售和待售情况方面，1-5月份，商品房销售面积56409万平方米，同比增长2.9%，增速比1-4月份提高1.6个百分点。商品房销售额48778亿元，增长11.8%，增速提高2.8个百分点。其中，住宅销售额增长12.8%，办公楼销售额下降1.1%，商业营业用房销售额增长6.5%。

　　统计局：5月份二线城市房价涨幅扩大 丹东环比涨5.3%

　　6月15日，国家统计局发布了2018年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有7个，上涨的城市有61个，持平的城市有2个。4个一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和0.2%，分别连续4个月和3个月下降，降幅比上月分别收窄0.4和0.5个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨5.4%和4.4%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.2个百分点，其中，丹东环比涨5.3%。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点，分别连续4个月和10个月回落。

　　News:全国统一不动产登记体系进入全面运行阶段

　　全国统一不动产登记体系进入全面运行阶段

　　据央视6月17日媒体报道，全国统一不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，不动产登记体系进入到全面运行阶段。不动产登记于2014年正式启动，原计划4年左右时间建立有效运行的不动产平台。目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口，8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。此次不动产登记全国联网意味着，任何一位中国公民名下拥有的已经确权的不动产，包括房屋、土地等，都可以在自然资源部的系统上查询清楚。

　　辽宁整治房地产市场秩序： 严厉打击炒房、囤房 抑制房价过快上涨

　　6月13日，辽宁省住房和城乡建设厅发布《关于开展房地产市场秩序专项整治工作的通知》，表示坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，净化房地产市场环境，规范房地产市场秩序，切实维护群众合法权益，促进辽宁省房地产市场平稳健康发展。通知》显示辽宁省将通过深入开展房地产市场秩序专项整治，全面规范房地产开发企业和房地产中介机构的开发、销售和中介行为，严厉打击炒房、囤房等扰乱房地产市场秩序行为，抑制房价过快上涨。

　　北京正式推租赁型集体宿舍 人均不低于4平米

　　6月15日，北京市住房和城乡建设委员会发布《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见》(试行)。《意见》在切实增加租赁型职工集体宿舍供应;严格规范租赁型职工集体宿舍建设、改建和使用;建立服务保障机制等方面做出要求。增加租赁型职工集体宿舍供应方面：主要来源为在集体建设用地上规划建设或改建;产业园区配建或将低效、闲置的厂房改建;各区结合区域规划调整需要，将闲置的商场、写字楼或酒店等改建。严格规范租赁型职工集体宿舍建设、改建和使用方面：租赁型职工集体宿舍不得分割销售或变相“以租代售”，人均使用面积不得低于4平方米，每间宿舍居住人数不得超过8人。

　　中原点评

　　根据统计局70城房价变动，一线城市商品住宅销售价格同比持续下降，二线城市略有上涨，三线城市涨幅持续回落。虽然房地产销售额继续增长，但是房地产投资增速持续回落，各地继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，重点针对热点城市，加大房地产市场调控力度，抑制房价过快上涨。