万科拿下江宁宅地 城南G27地块楼面价17209元/平

今日（6月29日）九点，南京土地市场推出四幅地块出让！地块位于江宁、城南、板桥。四幅地块拍卖进展非常迅速，1个半小时左右，4幅地块全数出让成功。其中万科拿下江宁G26地块，楼面价1.41万/平；金地、保利、南京建设发展拿下城南G27地块，楼面价17209元/平。

江宁G26地块

万科拿下！

江宁G26地块范围，东至天印大道，南至科宁路，西至莱茵达路，北至科建路。G26出让土地面积153260.9㎡，商住性质土地，出让年限70年。容积率1＜R＜2.56，挂牌出让起始价55亿，起拍楼面价14018元/㎡。其最高楼面限价19880元/㎡。

出让条件要求，本地块需配建建筑面积不小于19400平方米的人才房（含租赁住房）。其中，A、B地块内住宅建筑高度不得低于60米。地块内还将在C、D地块内分别配建一所幼儿园和社区中心。

经过7轮竞拍，最终G26地块归属南京万融（万科）！总价55.6亿元，楼面地价14171元/㎡！

江宁G26地块交通便利，周边道路基础设施完善。该地块周边不乏高价地块，如华夏幸福于2016年11月17日夺得东山板块G70地块，楼面价为23883元/㎡，溢价率为57.45%；同年，联发夺得方山G61地块，即联发翡翠方山项目，楼面价22344元/㎡，将造中式别墅；2017年，美的夺大学城G55地块，楼面价18039元/㎡，已定名为润锦园，将打造6栋高层住宅。

目前区域内仅有武夷绿洲、罗托鲁拉小镇还有少量大户型房源在售，价格分别为42000元/㎡和25000元/㎡。目前科学园板块内二手房价格在26000-30000元/㎡不等。