中原：深圳6月新房住宅量升价稳 南山成交量价齐升

　　新房市场

　　供给端相对活跃

　　6月深圳全市新房住宅批售约32.5万㎡，推售约37.3万㎡。通常在第二季度市场供给较第一季度会比较活跃，在当前新房限价的情况下，新房住宅受到较多关注，从而一定程度上助推了开发商新项目的开盘。

　　新房住宅量升价稳

　　6月一手住宅的成交均价为54093元/平，比上月下降18元/平。6月新房住宅的成交套数为2705套，环比增加5.50%。成交面积方面，本月成交27.91万平，环比上升7.65%。

　　南山成交量价齐升 龙岗成交量价齐跌

　　从区域上分析，南山成交面积环比上升156.2%至2.24万平，宝安成交面积环比上升39.4%至9.62万平。其他区域成交面积均有所下跌，其中龙岗区成交面积为1.40万平，环比下跌90.1%，跌幅最大。(注：盐田无成交记录)

　　从6月各区价格变动来看，南山成交均价环比上升74.5%至125798元/平，位居榜首。全市各区的均价除了南山、宝安之外，其余区域都有所下滑，其中龙岗降幅最大，龙岗成交均价环比下调10.2%至37715元/平。(注：盐田无成交记录)

　　天玑公馆位居首位

　　6月成交前十楼盘，天玑公馆以217套的成交量夺冠。排名第二和第三的分别是远洋新天地和深城投·中心公馆，这两个楼盘均位于龙岗。

　　二手住宅

　　二手量成交微跌

　　6月二手住宅成交量有所下降，月内共成交6109套，环比下跌8.6%。中原领先指数报892.9，环比上调0.7%，近期已录得连续五个月上调。

　　全市均价小幅上涨0.7%

　　6月全市二手住宅均价月5.3万/㎡，环比小幅上涨0.7%。从区域上看，各区二手住宅均价大部分上调，仅盐田、龙华价格有所回落，分别下降2.1%和0.8%。福田涨幅最大，为1.4%。