深圳上半年土地出让收金109亿 未来或增加自持用地供应

　　土地招拍挂数量少 城市更新成拿地新途径

　　除了住宅用地之外，今年上半年深圳出让的商业用地也较少，仅有9宗，其中位于前海桂湾片区二单元01街坊的一宗商业用地因为无人参与竞拍而流拍，房掌柜也从深圳市土地房产交易中心了解到，这宗地将会在未来重新挂出，但是时间暂不确定。

　　深圳近年来公开招拍挂的住宅土地极少，旧改成土地开发主要方向。一些大型的房企已经将目光瞄准到城市更新上来，包括京基、绿地、华润等，在深圳都有比较大型的城市更新项目。

　　除此之外，去年8月，深圳发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(征求意见稿)，其中提出，除福田、罗湖、盐田区外，其他行政区、新区、前海深港现代服务业合作区应于2018年6月底前至少供应一宗地块，用于全部建设自持租赁住房或商务公寓。

　　深圳市房地产研究中心主任王锋此前也表示，到2018年深圳每个区(除罗湖福田盐田)外，都要拿出一块地，用作只租不售的试点，这也是深圳在响应中央‘房住不炒’原则。“只租不售土地出让，从稳定宏观经济房产泡沫来讲，暴利的空间开始下降。对于实现房子是用来住的，不是用来炒的，减少房产泡沫对宏观经济的影响，作用很大。”王锋说。