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深圳有钱人看得上眼的房子长啥样?

来源:  富康锦绣壹号 深圳房掌柜  2018-07-11 10:47:43
[摘要]久未关注娱乐圈的我,前几日看见好朋友张公子在其楼市开讲公众号发布的《大湾区┃谁可以像孟美岐一样C位出道?》标题时,当时的表情简直可以用一脸懵逼来形容。
  深圳中心地带几无住宅新品

  楼市观察:E位也能如日中天!

  但在大深圳,也有很多没有C位优势,同样如日中天的楼盘,有些所处位置甚至非常边缘。

  边缘,我想到的一个词是:edge,与产生C位的center,似乎永远走不到一起。边缘的汉语拼音首个字母是B,英文首个字母是E,与C位产生的脉络一致,所有才有了标题中的“E位”称谓。

  E位能够出位,在绝大多数城市可以说是一件根本完不成的任务,更遑论如日中天了。按照中国城市家庭的居住习惯,没有谁愿意跑到穷乡僻壤里去居住,西方一些国家郊区别墅社区不适合我天朝。

  但在大深圳,太多案例证明其已成为一种常态。

  东莞,最受追捧、房价最高的房子不在城区。益田大运城邦,如果站在东莞人的角度,这个将要冲出东莞边界的楼盘,地段最偏僻,典型的边缘之地。但却成为东莞楼价最高的楼盘之一。长安镇也有案例,新盘鼎峰悦境,均价3万元/平,高出市区一截。

  再看惠州,市中心楼盘售价在全市的排名也占不到便宜。反而是地处边缘的惠阳新墟、大亚湾,出现售价排名靠前的楼盘,典型如牧云溪谷、富康锦绣壹号等“将要冲出边界”的项目,以接近2万元/平售价,在全市新盘销售价格排行榜中靠前。

  如果说牧云溪谷只有一墙之隔的龙腾盛世与之鏖战,两盘售价差异极小,富康锦绣壹号则面对着大亚湾&惠阳数十个楼盘的竞争,没有明显的交通和生态环境等优势,但售价依然高出同片区几乎都在20%以上,这就是一个值得深思的现象了。

  上述所列莞惠E位楼盘,售价几乎都在全市均价的2倍左右,且在全市楼盘售价排行榜中排位极高,用如日中天形容并不为过。这些楼盘都有一个共同点,几乎都是靠着深圳边界而建。在各自的城市属于E位,但放在大深圳,俨然已经C位!

  当然,上面提及的,仅仅是靠深楼盘的一部分,各自凭借独特且核心的优势傲占E位。这说明靠深楼盘并不一定个个都优秀,部分同类楼盘的售价就没这么抢眼,销售情况也没那么好,无法都能享受如日中天般的快感。

图片4.jpg

  富康锦绣壹号超高层形态

  品格+品质,造就E位优+!

  富康锦绣壹号,首批单位2015年入市时,售价就直接刺破1万元/平大关,高出同条线诸盘15-30%,且完美实现“未开盘即售罄”神话般傲人佳绩,引发深圳东楼市一片哗然。惠州限价后,该盘推出的最新一批单位,均价也高达1.95万元/平,继续独占鳌头。

  前不久与开发商在一次饭局上聊天,倾听了他们对项目在产品品质追求上的详细介绍,他们甚至对一些楼盘罔顾产品品质的行为表示不解。这在开发商多数只是包工头的大亚湾楼市,他们的一些理念的确令人刮目相看

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责任编辑:胡忠恺

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