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博罗县基准地价调整 罗阳以2310元/平方米高居榜首

深圳房地产网-房掌柜 2018-07-13 09:25:02来源:房掌柜 钟媛媛
[摘要]自2015年基准地价更新以来已有三年,这三年间博罗的交通配套发展迅猛,身价也随之水涨船高。7月4日,博罗县更新基准地价表,博罗县各街道和城镇的楼面价都有所上涨。公告还明确规定,最新基准地价自7月4日对外公布起正式实施。...

自2015年基准地价更新以来已有三年,这三年间博罗的交通配套发展迅猛,身价也随之水涨船高。7月4日,博罗县更新基准地价表,博罗县各街道和城镇的楼面价都有所上涨。公告还明确规定,最新基准地价自7月4日对外公布起正式实施。

  据博罗县国土资源局网站显示,更新后的商服地块楼面价在445 元至2310元之间,住宅地块楼面价在355元至1280 元之间,工业用地楼面价定价235元至480元。商服和住宅用地楼面价最高和最低的区域均分别是罗阳和观音阁。

公告.png

  商服用地划分四个级别 最高达2310元

  据更新后的基准地价表显示,商服用地被划分为四个级别,楼面价在445 元至2310元之间,观音阁和罗阳之间的差值达1865元/㎡,与2015年相比,最高级别的商服楼面价上涨370元/㎡。

  据房掌柜了解,紧邻惠城的罗阳和紧邻东莞的石湾、园洲三个区域均被划分为四个等级,龙溪、长宁、福田等十个区域则划分为1-3级,石坝、观音阁、麻陂等则仅有1-2级。其中罗浮山风景名胜区虽然仅有1-2级,却因坐拥自然资源和轨道交通,最高楼面价达1350元/㎡。

  楼面价最低的观音阁此次也有所上涨,一级用地从375元涨至520元,上涨145元/㎡,但由于观音阁位置较为偏远,上半年仅有一宗5.6万平的商住地块出让,最终因无人竞拍而遭流拍。

  住宅新增四级用地 罗阳上涨460元/㎡

  据了解,住宅用地此次新增了第四级用地,但仅有罗阳被划分为四个等级,同时也是博罗县内楼面价最高的区域,达1280元。石湾、园洲、长宁等六个区域被划分为三个等级,其余区域则仅划分为两个等级。

基准地价汇总表1.png

博罗县基准地价汇总表

  从楼面价来看,各城镇的住宅楼面价在355元至1280 元,楼面最低的仍是观音阁,为355元/㎡,最高的则是罗阳。而在18个区域中,仅有罗阳、石湾、园洲和罗浮山一级地楼面价过千,龙溪则为990元/㎡,其余楼面价均在440元到760元之间,与2015年相比最高上涨了270元/㎡。

  据业内人士表示,目前博罗住宅楼面基准地价普遍偏低,整个博罗区域最高楼面价在所属罗阳的鸡麻地,但从实际情况来看,博罗房价最高的区域在靠近东莞的石湾和园洲,而上述区域住宅楼面价均在1000元左右,如果石湾和园洲有优质地块出让,可能会引来激烈的竞拍,甚至有可能产生很高的楼面价。

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责任编辑:黄璨

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