快讯|“最严调控”后深圳发布差别化房贷政策实施细则

　　深圳“731新政”正式落地之后，8月1日深圳市场利率定价自律机制发布关于2018年7月31日差别化住房信贷政策的实施细则，对于离婚购房的情况更进一步细化规范。

　　其中规定离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，若购房人无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策。若购房人无房贷记录且能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的，贷款首付款比例不得低于50%;其他情况下，贷款首付款比例不低于70%;利率政策按“深八条”规定执行。

　　附细则全文：

　　深圳市场利率定价自律机制

　　关于2018年7月31日差别化住房信贷政策的实施细则

　　一、对于购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，若购房人无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策;若购房人无房贷记录且能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的，贷款首付款比例不得低于50%;其他情况下，贷款首付款比例不低于70%;利率政策按“深八条”规定执行。

　　二、对于购房人离婚2年后申请住房商业贷款或公积金贷款的，继续执行2016年10月4日“深八条”有关规定。

　　三、购房人凭离婚证向深圳市不动产登记中心申请查询打印离婚前家庭住房情况证明。

　　四、贷款记录指人民银行征信系统中显示的在国内各地的商业性住房贷款记录及公积金住房贷款记录。

　　五、上述政策从7月31日起执行。符合以下条件之一的，可按之前的政策执行：

　　(一)7月31日(含)之前贷款受理行已查询人民银行征信记录。

　　(二)7月31日(含)买方已为购房支付相关费用，且能提供向卖方支付购房定金、部分或全部房款(不含现金)的银行转账支付凭证(POS刷卡单、购房转账单等，收款人需为卖方);若卖方通过中介机构收取定金、部分或全部房款(不含现金支付)的，还应当提交房地产买卖居间合同或委托中介机构代收定金、部分或全部房款(不含现金支付)的协议书。

　　深圳市场利率定价自律机制

　　二0一八年八月一日