新房

筛选
当前位置:深圳房地产网  > 楼市聚焦 > 深圳楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

深圳调控新政继续深化“深八条” 商务公寓成重点调控对象

来源:房掌柜  整理 深圳房掌柜  2018-08-02 08:08:18
[摘要]被业界称为“深四条”的新政策,从企业限购、公寓限售等四个方面加强了对深圳楼市调控。从记者昨日采访的专家观点看,新政策主要是对前期“深八条”继续深化,有房企则对公寓占比较大的旧改项目表示忧虑。

  被业界称为“深四条”的新政策,从企业限购、公寓限售等四个方面加强了对深圳楼市调控。从记者昨日采访的专家观点看,新政策主要是对前期“深八条”继续深化,有房企则对公寓占比较大的旧改项目表示忧虑。

  在深职院房地产研究所所长邓志旺看来,“深四条”将有效消除一二手楼价差引起的投机行为。 “对公寓和二手楼限售等政策收紧,属于未雨绸缪,提前预防深圳新房住房供给不足可能造成的二手楼和准住房——公寓价格上涨。”邓志旺说。

  从“深四条”的条款看,商务公寓是重点调控对象。来自市规土委的数据显示,深圳商务公寓存量5.5万套,2013年7月至今年6月,深圳成交商务公寓达4.46万套,占比超过八成。2017年初至今年4月下旬,深圳企业法人购买一手商务公寓2011套,占总套数的16.9%,而北京、广州、上海均已将商务公寓纳入限购范围。

  邓志旺认为,该政策实施可能导致商务公寓投资需求下降,目前全市商务公寓面积仅占商品房面积的0.4%。

  位于龙岗中心城的金地龙城中央恰巧在新政策出台前夕开盘,此次获批的房源包括商务公寓约1900套。从目前销售情况看,由于定价低于市场预期,去化水平较高。而就在新政策出台一个小时后,该盘还成交了一套商务公寓。

  一位开发商营销总监对记者表示,由于新增的商务公寓只租不售,有利于消化现有的存量盘。而正准备在龙岗开发城市更新项目的一位企业负责人则表示忧虑,“对于公寓占比指标较大的旧改项目,就不好搞了。”

(来源:深圳商报/陆剑伟)

分享到:
责任编辑:梁津

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1重磅,深圳拟取消“7090政策”!
  2. 2国务院最新定调!房地产支持政策将应出尽出
  3. 3蛇口教育规划调整!原36班高中变身“不少于42班”高中
  4. 4房价其实还在跌 深圳低于指导价小区增加4.5%
  5. 5房掌柜播报:3.27一手住宅成交114套,成交面积11281.04平方米
  6. 6龙湖集团经营性现金流首次为正 将提前偿还2025年到期债务
  7. 7深圳多个住宅盘规划公布!南山天源华府涉平面图修改
  8. 8深圳今年小阳春比去年更火 近1个月二手住宅成交量环比上涨68%,看房量上涨91%
  9. 9利好不断!多地优化调整住房公积金政策
  10. 10部分城市开始出现回暖 整体市场修复依然缓慢

新闻推荐

  1. 1深入推进低效用地再开发 广东省拟实行清单式“净地”出让!
  2. 2深圳迎大户型豪宅时代 多个改善小区低于参考价
  3. 3龙华又新增3个住宅新盘!今年第一批更新计划来了,民治也有
  4. 4蛇口教育规划调整!原36班高中变身“不少于42班”高中
  5. 5深圳多个住宅盘规划公布!南山天源华府涉平面图修改
  6. 6重磅,深圳拟取消“7090政策”!
  7. 7一拍流拍,半岛城邦4套法拍房二拍84人“抢”!深圳楼市真回暖了?
  8. 8父子关联交易 恒裕集团0元转让深圳“御品峦山”70%权益
  9. 9深圳6盘获批齐入市 新房周成交量阶梯式回升
  10. 10房价其实还在跌 深圳低于指导价小区增加4.5%

楼盘推荐

视频推荐