最新市场播报
市场:成交量下降,带看低量运行,但新政后一些项目启动二三级联动,主要是刚需产品成交为主。
成交:上周深莞成交量下降,惠州成交量上涨。深圳住宅成交824套,环比下降8.2%;东莞住宅成交433套,环比下降24.7%,处于年内低位,仅高于春节成交量;惠州成交1962套,环比上涨5.8%(仲恺、大亚湾缺失2天数据)。
后市预判:近期陆续有一些刚需新房入市,供应小幅增加,比较切合当前刚需为主的市场行情,同时价格较二手房存在优势,预计未来局部市场关注度和成交提升。
一、深莞惠量价概览
根据规土委数据,上周深莞成交量下降,惠州成交量上涨。深圳住宅成交824套,环比下降8.2%,成交持续回落;东莞住宅成交433套,环比下降24.7%,处于年内低位,仅高于春节成交量;惠州成交1962套,环比上涨5.8%(仲恺、大亚湾缺失2天数据)。
价格方面,深圳均价为53426元/㎡,东莞均价为16992元/㎡,均价稳定。