深圳大部分地铁盘均价超5万 低价二手房多集中在3号线龙岗段

　　地铁已经成为深圳人主要的出行方式，而地铁盘也因此颇受青睐。据房地产中介公司统计数据，目前我市均价低于5万元/平方米的二手房，有107个，多分布在地铁3号线的龙岗。

　　从乐有家最新地铁房价图可以看出，深圳8条线154个站点中，均价超过5万元/平方米的站点有131 个，占比85.1%，而单价低于5万元/平方米的只占14.9%，而且大部分集中在3号线的龙岗区，3号线是名副其实的刚需线，还有小部分分布在11号线松岗、4号线龙华等远离市中心的地区。

　　为更好地帮助刚需实现住在地铁站附近的愿望，乐有家整理了深圳均价低于5万的地铁笋盘(步行距离1公里以内)，8条地铁线共计107个。

　　1号线共有16个二手盘，如白石洲的明珠花园、大剧院的鸿隆世纪广场等等。

　　最贵的是新安站的中南花园，单价4.95万元/平方米;最便宜的是老街站的兴业大厦，售价3.32万元/平方米。国贸站附近的庐山花园，主力户型是小户型，面积43-50平方米，58同城、赶集网的挂盘价是4万元/平方米，照此算来总价在200万元左右。

　　2号线有11个楼盘，如东角头站的翠苑小区、岗厦北的彩天名苑、湖贝站的长丰苑等。

　　3号线分布了23个二手房，如爱联站的雅庭名苑、草埔站的七彩时光、莲花村的中银大厦等，市场售价都在5万元/平方米以内。3号线布吉站旁边的龙珠花园，是龙岗大型住宅小区之一，户型面积为50-77平方米的两房、77-85平方米的三房，安居客目前的挂牌价则是3.7万元/平方米。

　　4号线有十个楼盘，如白石龙的榕苑、福民站的英协大厦、龙华站的和平大厦等。

　　5号线因为通过龙岗，所以有17个楼盘，不过有些南山的二手房也低于五字头，如留仙洞的学子荔园、西丽的众冠花园。

　　7号线、9号线、11号线分别有14个、13个和5个楼盘。

　　福田单价低于5万元/平方米的典型地铁盘有两个，分别是4号线会展中心站的彩福大厦和2号线的鲁班大厦。彩福大厦目前的价格为4.9万元/平方米，44-49平方米的一房一厅，总价在250万上下。鲁班大厦的售价4.7万元/平方米，以大户型为主，93-107平方米。

（来源：深圳商报 陆剑伟）

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