一、Q房探本周综评
1、新房住宅量跌价稳,最新一周供应重新活跃,成交有望反弹;
2、二手住宅日均过户量值已有回升,市场走出情绪低落区,成交回暖;
3、新房批售力度前所未有,周度6项目获批住宅类产品3189套。
二、新房住宅市场综述
1、新批预售项目
上周(2018.9.17-2018.9.23)Q房网数据研究中心监控显示:
全市共6个项目获得新批预售,分别为南山区华润城润府三期、深湾汇云中心四期、长源京基御景峯公馆、龙岗区颐安都会中央花园、佳兆业未来花园和宝安区勤诚达乐园,共批售住宅类产品3189套,总面积30.52万㎡,套均面积96㎡。批售项目数量及住宅类产品套数均为2018年以来周度最多。近期新批预售具体情况如下:
2、全市新房住宅成交综述
上周(2018.9.17-2018.9.23)Q房网数据研究中心监控显示:
深圳全市新房住宅共成交386套,环比下跌29.95%;成交面积3.91万㎡,环比下跌27.38%;成交均价54144元/㎡,环比上涨0.56%。总体来说,新房住宅量跌价稳。
周度新房备案量延续了8月底以来的下降趋势,加上台风影响9月17日数据缺失,成交总量较前一周度减少近三成。从日均数据比较,日均备案64套的水平较前一周79套也有近两成的下降。值得关注的是,受预售制度或有调整影响,加上开发商年底冲刺业绩,周度新房批售力度前所未有,供应重新活跃,新房住宅成交趋势有望低谷反弹。价格方面,周度微涨,保持在5.4万元/㎡区间。