【贝壳最新市场播报】
市场:本周华润城三期入市,存在价格优势,市场高度认可,置业者认购积极;同时年底将至近期不少开发商加大推盘力度,市场供应增加,置业者选择的房源较多。但是市场存在分化,有卖点的优势项目关注度高,没有太多卖点的项目成交低迷。
成交:上周深莞成交下降,惠州成交稳定。深圳住宅成交386套,环比下降29.9%,处年内低谷;东莞住宅成交665套,环比下降37.3%,开发商促销力度加大,但受网签滞后因素影响,整体市场成交仍未见起色;惠州成交1620套,环比上涨2.8%(仲恺、大亚湾数据缺失3天)。
后市预判:开发商推盘节奏加快,不少项目价格存在优势,低于周边二手房价格或低于上一期价格;而为年底(需求相对较多)销售冲刺,二三级联动和促销力度预计加大。
一、深莞惠量价概览
根据规土委数据,上周深莞成交下降,惠州成交稳定。深圳住宅成交386套,环比下降29.9%,处年内低谷;东莞住宅成交665套,环比下降37.3%,房企促销力度加大,但受网签滞后因素影响,整体市场成交仍未见起色;惠州成交1620套,环比上涨2.8%(仲恺、大亚湾数据缺失3天)。
价格方面,深圳均价54144元/㎡,保持稳定;东莞均价18703元/㎡,主要是城区成交占比较大,拉动全市成交上涨。