11.7亿！龙光拿下龙华3年限售宅地

　　9月26日，深圳土地市场一次性推出三宗地块。建发、龙光、招商蛇口、华侨城、中海、金地、金科、龙湖、金茂、中粮等超过15家房企参与竞拍。最终，龙光地产以11.7亿竞得龙华观澜宅地。光明、大鹏两宗“只租不售”地块被安居集团以3.8亿和1.45亿底价拿下。

　　深圳土地市场时隔7月深圳再推宅地

　　据房掌柜了解，此次出让的三宗地块是时隔七个月之后，深圳土地市场再次推出住宅用地。

　　而上一次深圳土地市场出让宅地还是2018年2月1日，3宗“只租不售”宅地与1宗5年限售宅地一起登场：其中，最受关注的5年限售地块由中海地产以12.5亿元竞得，楼面价为25493元/平方米;三块“只租不售”地块均被深圳市人才安居集团竞得。

　　此次出让的三宗地块中，光明地块为居住+商业用地，其余两块都是居住用地。值得一提的是位于龙华区的A914-0305宗地是唯一一宗可以建商品住宅并且进行销售的土地，光明、大鹏两地块均“只租不售”。

　　房掌柜翻阅之前龙华地块出让信息了解到，从2013年起，龙华出让的宅地中就屡现地王;2017年，深圳出让的首宗“只租不售”宅地就在龙华。而上一次龙华出让宅地是在2016年12月14日，位于龙华民治片区的地块，因地块涉嫌“一地两卖”遭法院查封，当场终止出让。

　　此次要出让的龙华A914-0305宗地紧靠观澜大道，土地面积约15324.39平米，建筑面积约61020平米，挂牌起始价9亿元，最高限价11.7亿元。

　　光明区地块位于光明区观光路以北、科新路以东，宗地编号A511-0037，土地面积约9780.37平方米，建筑面积约34230平方米，挂牌起始价3.8亿元，最高限价4.94亿元，竞买保证金1.9亿元，土地年限70年。

　　大鹏新区地块位于大鹏新区葵涌办事处坝光地区，宗地编号G15401-1507，土地面积约11353.05平方米，建筑面积约30660平方米，挂牌起始价1.45亿元，最高限价1.89亿元，竞买保证金0.725亿元，土地年限70年。

　　龙华观澜地块引发15家房企争抢 龙光成最后赢家

　　对于此次三宗用地中唯一一块可以建商品住宅并且进行销售的地块，龙华A914-0305宗地的受关注度可想而知。据房掌柜了解，建发、龙光、招商蛇口、华侨城、中海、金地、金科、龙湖、金茂、中粮等超过15家房企参与竞拍。

　　三点没到，深圳土地交易中心的交易厅已经被开发商代表和各媒体代表所包围。据土地交易中心土地使用列表显示，光明和大鹏两宗地块只有一人申请，而龙华地块则是多人申请，可以看出各大房企对龙华地块的重视。

　　在经过各大房企数轮角逐后，19号龙光地产就已经举牌到达了最高限价的11.7亿。由于已经到达最高限价，拍卖师开始竞拍人才住房。

　　在人才住房的竞拍上，现场陷入了2号和19号的拉锯战中，最终以19号龙光地产配建3200平人才住房结束了这场争斗。

　　最终，龙光以11.7亿+配建3200平人才住房将龙华宅地收入囊中。安居集团则以3.8亿和1.45亿分别底价拿下光明、大鹏两宗“只租不售”地块。