华强集团,一家以文化科技产业为主导的大型投资控股集团。因打造了闻名世界的“中华电子第一街”而被大家所熟知。
和华强北不同,华强城作为华强集团在深圳打造的首个“住宅项目”,2012年被列入《2012深圳市城市更新单元计划第四批计划》,2014年项目开始动工建设,到2018年成为宝安地铁口现楼待售项目。4年多过去了,项目至今仍未开盘,不少购房者直呼“再不开盘我们都要老了”。
掌柜点评:
1、交通便捷,距离地铁11号线塘尾站B出口不到百米。项目周边未来还规划有20号线、12号线、6号线、107号线、港深机场快线、穗莞深城际轨道交通等。
2、项目位于大前海、大空港和粤港澳湾区等多重概念的利好辐射区,周边围绕百万体量级旧改,未来上涨空间大。
3、项目主推72-160平米毛坯2-5房,可选择性大,刚需、改善型都值得重点关注。
4、华强城周边工业区、旧村、厂房及农民房密集,周边人口流动较大。片区内其他旧改何时动工尚无明确信息,片区整体面貌的提升尚需时日。
区域规划
华强城位于宝安区福永街道宝安大道与凤塘大道交汇处西南,地铁11号线塘尾站B出口。
沙井福永片区处于粤港澳大湾区的核心发展轴——香港-前海蛇口自贸区-宝安中心区-大空港-东莞-广州南沙黄金轴线的中心位置,还同时拥有海洋新城、新兴海岸带、大空港、腾讯科技岛、海上田园等重磅区域发展光环的加持。
深圳国际会展城(暂定名)东至松福大道、南至福洲大道、西至沿江高速、北至沙井南环路,总面积约10平方公里,以深圳国际会展中心为核心,形成“展在城中,展城一体”的片区格局,规划以会展为核心驱动和战略性节点,结合空港、轨道等区域性交通枢纽,发展会展商贸、创新研发、国际物流与空港经济紧密相关的功能业态和产业集群,引领空港新城发展。
海上田园城(暂定名)东至松福大道、南至南环路、西至沿江高速、北至茅洲河,总面积约8.8平方公里。作为环境优美、设施完善、交通便利的低碳生态型综合片区,海上田园城主要面向片区服务,为周边提供基础配套。未来海上田园城将成为深圳西部滨海发展轴上的重要节点、深圳西部生态旅游体验区及大空港重要的生活配套区。
海洋新城(暂定名)以海洋新兴产业基地为核心,位于珠三角东岸中部、大空港规划区西北部,北起茅洲河河口,东面与深圳国际会展城相邻,南侧紧邻宝安综合港区一期工程,规划用海面积约7.44平方公里。未来将集聚全球海洋高科技企业总部,形成以海洋电子信息、海洋高端装备研发、海洋生态环保、海洋新能源为主的产业集群。
宝安综合港区码头岸线长548.7米,计划建设3个5000吨级通用散杂货泊位、3个1000吨级多用途泊位。建成后可完善深圳西部区总体布局,合理利用海岸线资源,满足货物水上运输需求,促进深圳市及宝安区社会经济持续快速发展。
作为国际会展活力都会目的地和大湾区科技创新产业新引擎,未来空港新城将发展集会展展示、产业总部、商业中心、国际酒店、精品公寓、生态公园等多功能于一体的复合物业生态,从而带动城市经济增长、产业结构转型升级,极大地提升城市形象与知名度。