12宗地块！2018“金九银十”深圳土地市场有点“热”

　　“金九银十”，一直是楼市传统旺季。但2018年，旺季不旺，成色不足之余，快速降温更是超出预期。反观土拍市场，金九银十期间，深圳土地市场迎来了一波小高潮，12宗地块包含宅地、商地、工业用地。

　　9月4宗地块出让

　　2宅地+1商住地块+1卫生设施用地

　　9月6日，深圳土地交易中心出让宝安松岗一宗环境卫生设施用地，宗地编号为A424-0151，宗地占地面积30086.57平米，建筑面积82394.00平米。

　　据悉，此宗土地年限为30年，准入行业类别为节能环保产业。根据出让合同显示，项目建设用地使用权及建筑物允许抵押，抵押金额不得超出合同地价与建筑物的残值之和，项目建设用地使用权及建筑物不得转让。

　　最终，深圳市深投环保科技有限公司以9801万元竞得。

　　9月26日，深圳土地交易中心一次性推出三宗地块。建发、龙光、招商蛇口、华侨城、中海、金地、金科、龙湖、金茂、中粮等超过15家房企参与竞拍。

　　据房掌柜了解，此次出让的三宗地块是时隔七个月之后，深圳土地市场再次推出住宅用地。

　　其中G15401-1507地块位于大鹏新区葵涌办事处坝光地区，土地用途为二类居住用地。土地面积约11353.05平方米，建筑面积约30660平方米，挂牌起始价1.45亿元，最高限价1.89亿元，竞买保证金0.725亿元，土地年限70年。

　　A511-0037地块位于光明区观光路以北、科新路以东，土地用途为二类居住用地+商业用地。土地面积约9780.37平方米，建筑面积约34230平方米，挂牌起始价3.8亿元，最高限价4.94亿元，竞买保证金1.9亿元，土地年限70年。

　　A914-0305地块位于龙华区福城街道，紧靠观澜大道，土地用途为二类居住用地。土地面积约15324.39平米，建筑面积约61020平米，挂牌起始价9亿元，最高限价11.7亿元。

　　此次出让的三宗地块中，光明地块为居住+商业用地，其余两块都是居住用地。值得一提的是位于龙华区的A914-0305宗地是唯一一宗可以建商品住宅并且进行销售的土地，光明、大鹏两地块均“只租不售”。

　　最终，龙光地产以11.7亿竞得龙华观澜宅地。光明、大鹏两宗“只租不售”地块被安居集团以3.8亿和1.45亿底价拿下。

　　10月8宗地块出让

　　7宗商业用地+1宗新型产业用地

　　10月深圳共8宗土地出让，合计出让总用地面积约7.4万平米，合计总建筑米面积约67.5万平米。