当前位置:深圳房地产网  > 楼市聚焦  > 楼市快递

买公寓前请三思!三招教你辨别“真公寓”

深圳房地产网-房掌柜 2018-11-08 17:14:30来源:金地龙城中央自在寓
[摘要]“731”新政之后,不限购不限贷“真公寓”成了入住深圳的最后机会。但是鱼龙混杂的市场,“真公寓”仅占一成,识别门道有三招,擦亮眼睛识真伪。...

  “731”新政之后,不限购不限贷“真公寓”成了入住深圳的最后机会。但是鱼龙混杂的市场,“真公寓”仅占一成,识别门道有三招,擦亮眼睛识真伪。

  “731”定论 坚定整治楼市

  2018年7月31日,是中国房地产市场彻底转向的一天。

  7月31日,中共中央政治局召开会议。会议提出,下决心解决好房地产市场问题。坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制

  随后,住建部要求完善地方房地产调控工作的评价考核机制,对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责

  在“房住不炒”定位下,国家对房地产“紧调控”基调明确不会改变坚决遏制房价上涨的决心,一改过去“遏制房价过快上涨”说辞,宣告中国房价上涨出现天花板。众多开发商们终于放弃“经济下行,势必救市”的幻想,明知扎堆入市会加剧竞争,一大批捂盘已久的准现楼项目,纷纷毫不犹豫地争相入市

鍥剧墖1.png

金地龙城中央距离地铁龙城广场站530米

  “731”新政 史上最强调控

  与政治局会议同日的7月31日晚,深圳市政府发布《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》,深圳楼市限购限售政策再次升级

  “731”新政,规定企业不得购买住房;住宅3年限售;离婚首付比例加大。

  “731”新政,规定商务公寓5年限售新供用地禁售商务公寓,一律只租不售且不得改变用途。

  8月13日,深圳市规土委印发《关于贯彻落实市政府房地产调控政策的通知》。明确2018年7月31日前已经完成审批的四类项目商务公寓不划进禁售范围。

  曾经在过往楼市调控中幸免的商务公寓,遭遇“731”新政“断供”的致命一击。

  “731”新政对深圳楼市商务公寓的“限售”、“禁售”,对未来商务公寓供应带来严重冲击,今后数年深圳公寓新房到了“卖一套少一套”的限量版末班车时期;若干年后,深圳楼市将进入公寓新房零供应时代,市场中将只有二手公寓销售。

  “731”之后 龙中网红公寓突热销

  两月成交850套

  7月28日,金地龙城中央3期1892套自在寓开盘。开盘3天后即遭遇731新政。在新政出台后深圳新房市场几乎冻结的背景下,金地龙城中央在一个多月时间内,卖出850套公寓,销售几近一半货量;中秋小长假3天,自在寓卖出80多套。

鍥剧墖2.png

金地龙城中央北邻河岸中央公园

分享到:
责任编辑:胡忠恺
您可以使用键盘的←和→进行翻页

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com

 

新闻排行

  1. 1实探华联城市中心:南油地铁综合体将推29-66平公寓 地铁明年通车
  2. 2深圳一小区电梯频出问题 34楼业主只敢选择爬楼 梯上下
  3. 3致敬白银时代2008-2018:数说深圳楼市十年变迁之路
  4. 4大梧桐新兴产业带已被纳入广深科技创新走廊节点
  5. 5深珠通道要来了 已纳入广东省高速路网规划
  6. 6房地产开发投资增速年内最低 成交面积连续2个月同比下调
  7. 7国家统计局:10月房价总体稳定 一线城市二手房价格环比下降
  8. 8杭州房产测绘管理服务平台上线 可精确查询套内面积
  9. 9热点城市房价:金九银十成色不足 不少开发商或将以价换量
  10. 1070城已有14城二手房价下调:降温已是共识 楼市接近拐点

新闻推荐

  1. 1深珠通道要来了 已纳入广东省高速路网规划
  2. 2罗湖全面修订: 严格监管项目实施进度 严禁炒卖更新项目
  3. 3罗湖棚改门槛比例下调至“双95%”
  4. 4地铁4号线三期长湖站封顶 预计2020年开通试运营
  5. 570城已有14城二手房价下调:降温已是共识 楼市接近拐点
  6. 6热点城市房价:金九银十成色不足 不少开发商或将以价换量
  7. 7国家统计局:10月房价总体稳定 一线城市二手房价格环比下降
  8. 8深圳一小区电梯频出问题 34楼业主只敢选择爬楼 梯上下
  9. 9实探华联城市中心:南油地铁综合体将推29-66平公寓 地铁明年通车
  10. 10房地产开发投资增速年内最低 成交面积连续2个月同比下调

楼盘推荐

视频推荐