建发国际54.15亿成立合营企业 合作开发项目

　　11月7日晚间，建发国际投资集团有限公司发布公告称，公司间接全资附属公司益悦及厦门春华订立合作协议。据此，益悦及厦门春华同意成立合营企业以收购一宗土地的土地使用权，益悦及厦门春华将分别于合营企业拥有95%及5%的股权。

　　观点地产新媒体从公告中获悉，该地块为商住用地，位于厦门市湖里区06–07枋湖片区成功大道与金山西路交叉口东北侧的商业区，总占地面积约6.18万平米，而预计建筑面积约14.96万平米。

　　双方将成立合营企业及项目公司，合营企业成立时，合营企业的初始注册资本为人民币3000万元，益悦及厦门春华须根据彼等各自于合营企业的股权比例分别出资人民币2850万元及人民币150万元。

　　签订合作协议后，益悦须负责成立项目公司。成立项目公司后，项目公司的初始注册资本为人民币3000万元。

　　在合营企业成立、项目公司与厦门市国土局就该土地的土地使用权出让合同签订补充协议、益悦取得相关监管批准后10个营业日内，益悦将按参考独立估值师对项目公司全部股权的估值厘定的代价向合营企业转让项目公司的100%股权。

　　益悦及厦门春华同意，合营企业的注册资本将进一步增至人民币24亿元，因此益悦及厦门春华须按照彼等各自于合营企业的股权比例，分别进一步出资人民币22.515亿元及人民币1.185亿元。

　　由于益悦已向厦门巿国土局支付土地收购事项的首笔款项人民币28.5亿元，故厦门春华须按照其于合营企业的股权比例向益悦支付人民币1.425亿元。

　　益悦及厦门春华同意按彼等各自于该土地的权益向项目公司提供股东贷款，用作收购该土地及支付相关开支，益悦将提供人民币31.35亿元，上述金额将根据该土地开发情况而变动。

　　益悦于合作协议项下资本承担约人民币54.15亿元(相当于该土地代价的95%，包括于合资企业经增资后扩大注册资本之资本出资人民币22.8亿元、向项目公司提供股东贷款约人民币31.35亿元(可调整))，由合作协议订约方经参考该土地代价及其他费用，公平磋商后厘定。益悦应付的资本出资及股东贷款将通过控股股东贷款的方式提供。

　　建发国际表示，与厦门春华共同开发该土地有助分散营运风险，而各方出资乃经参考彼等各自的财务能力及管理资源后公平磋商厘定，共同开发该土地可提升本集团抵抗风险的能力，并为本集团日后可持续发展带来好处。

　　(来源：观点地产网)