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Q房:深圳市场波澜不惊 推盘力度持续成交低位筑底

深圳房地产网-房掌柜 2018-11-09 18:28:17来源:Q房
[摘要]一、Q房探本周综评 1、新房住宅量涨价跌,备案量月初微幅上升,均价保持在5.4万元/㎡区间; 2、二手住宅过户量小幅回落,日均过户200余套,月度均价有所下降; 3、开发商推盘力度持续,成交波澜不惊,市场进入政策 ......

  一、Q房探本周综评

  1、新房住宅量涨价跌,备案量月初微幅上升,均价保持在5.4万元/㎡区间;

  2、二手住宅过户量小幅回落,日均过户200余套,月度均价有所下降;

  3、开发商推盘力度持续,成交波澜不惊,市场进入政策影响内的平稳期。

  二、新房住宅市场综述

  1、新批预售项目

  上周(2018.10.29-2018.11.4)Q房网数据研究中心监控显示:

  全市有宝安凤凰智谷大厦、福田金领假日公寓2项目获得新批预售,共批售住宅类产品1182套,环比下跌56.48%;总面积6.09万㎡,环比下跌76.64%;套均面积51㎡。近期新批预售具体情况如下:

  1.png

  2、全市新房住宅成交综述

  上周(2018.10.29-2018.11.4)Q房网数据研究中心监控显示:

  深圳全市新房住宅共成交438套,环比上涨6.83%;成交面积4.34万㎡,环比上涨9.51%;成交均价53849元/㎡,环比微跌1.00%。总体来说,新房住宅量涨价跌。

  进入月初,新房住宅成交微幅回升,日均备案量在63套左右。年底冲刺在即,对比开发商的大力度密集推盘,购房者心态相对平稳,不急不缓,反映在成交数据上表现为低位小幅震荡,目前成交状态是政策消化期内的正常反应。价格方面,稳定度极高,在5.4万元/㎡区间水平。

  

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责任编辑:陈佩
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