凯德128亿收购上海最高双子塔 计划建上海第三座来福士

　　项目实景图

　　11月13日，上海国际港务(集团)股份有限公司(600018.SH)发布《关于出售上海星外滩开发建设有限公司100%股权的进展公告》。公告显示，凯德集团通过来福士基金与新加坡政府投资公司，通过上海联合产权交易所以127.86亿元(人民币，下同)成功竞得星外滩100%股权。

　　上海星外滩主要从事上海星港国际中心项目的开发及经营。上海联合产权交易所信息显示，其核心资产为星港国际中心。

　　星港国际中心项目位于上海市虹口区北外滩滨江核心区域，总建筑面积约42万平方米，由2幢50层的办公楼和一体式购物中心组成。凭借其独有的建筑形态，被誉为“上海最高双子楼”。

　　同日，凯德集团正式宣布收购上海第一高双子塔，摘牌价格127.86亿元，预计项目投资总额200亿，刷新集团在华单体项目收购交易金额记录。并计划打造成上海第三座来福士，协同北外滩整体区域发展。

　　上港集团此前发布的公告显示，上海星外滩开发建设有限公司成立于2013年3月，由上海国际港务(集团)股份有限公司和威旺置业有限公司共同出资组建，分别持股50%。

　　值得一提的是，去年12月28日，上港集团透过产权交易所以59.98亿元的代价从中国金茂子公司威旺置业手中拿下上海星外滩50%的股权。

　　时隔十一个月，上港集团再次售出，项目总资产升值仅不到8亿元。

　　项目实景图

　　上港集团称，此次出售星外滩100%股权有利于进一步推进公司产业布局调整，优化资源配置，并将有效确保项目收益、回笼资金、降低运营风险，有利于公司的实际经营。

　　凯德集团总裁兼集团首席执行官李志勤表示：“此次收购给予了凯德举旗登陆快速发展的上海北外滩、并打造一座标志性来福士综合体的机会，当然我们也很荣幸能通过来福士中国投资伙伴III与新加坡政府投资公司(GIC)携手合作。该项目预计于2019年下半年分期开业，这将为我们在竞争激烈的上海市场，增加持续发展的动能。凯德目前是在上海拥有/管理的最多商办面积的外资开发商，同时我们也相信上海是一个强劲的市场，这将给我们在上海第三座来福士综合体的发展带来更多机遇。我们始终对中国市场葆有信心，未来凯德仍将贯彻在中国的投资战略，持续在中国寻找更多投资机会。”

　　凯德集团表示，项目将计划打造为凯德旗下旗舰综合体——来福士项目，这将是全球第十座来福士，也是继上海来福士广场、长宁来福士广场之后，上海的第三座来福士，标志着上海成为全球拥有来福士项目最多的城市，也是唯一单个城市拥有两座以上来福士项目的城市。

　　今年来凯德动作频繁，4月，凯德在浙江-新加坡经贸理事会上签署中新(宁波)智造产业园战略合作协议;6月，收购重庆两江春城项目;8月，竞拍获得位于广州市增城区的两宗地块;11月12日，竞拍获得广州科技城一宗商业商务地块。

　　凯德集团官网显示，凯德集团是大型房地产集团，总部设在新加坡，并在新加坡上市。其业务多元化，包括商业综合体、购物商场、服务公寓、办公楼和住宅;业务以新加坡及中国为核心市场。

　　随着此次项目收购，凯德在全国12个城市布局23个综合体项目。

（来源：澎湃新闻 计思敏）