投资好去处 这些总价1字头公寓不要错过

   　 如今的房价让很多人望而却步，无从下手，一、二线城市的房子，更是如此。然而，房地产的吸引力并未因此消失，不少投资者开始寻求别的途径投资房产，比如公寓。作为更多人选择的投资产品，公寓有着很多住宅没有的优势，公寓面积小，单价较低，还款时间比较短，月供也比较低，最重要的是，公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率，因此无论从哪方考虑，公寓投资都是一项更为有价值的投资方式。

　　那么选择一套总价低并且未来发展潜力大的公寓，无形之中，不仅降低了投资成本和风险，而且也能为您的资产增值提供最大化的保障。本期楼盘点评，小编挑选了部分总价区间位于100-200万的公寓，为您的投资助力。

　　世茂·粤湾壹号

      总价：112-182万/套

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世茂粤湾壹号 均价：34500元/㎡

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      【楼盘动态】世茂·粤湾壹号目前在售户型建面约35-57平米的公寓，均价约32000元/㎡左右，据现场销售称，现在购房有优惠。

　　【楼盘点评】世茂粤湾壹号位于坪山大道与振环路交汇处东北处，距离在建的地铁14号线沙湖站约260米，目前项目周边交通路线较多，整体区位交通一般，但未来交通会比较发达。项目自带约4.3万㎡街区式商业，周边商业非常集中，几百米之隔的深业东城国际内就有中型购物中心“天虹商场”，对面的力高君御国际也含有社区型商业等，未来龙光玖云著、潮商广场和泰禾中央广场将接连建成，这里将形成坪山非常重要的商圈之一，商业发展前景十分可观。项目周边的教育资源主要依赖坪山高级中学、坪山中山中学、坪山新区东城幼儿园、深圳市坪山新区向阳小学，基本上可实现全龄段教育无忧。项目2公里范围内有多所社康中心和医院，医疗配备比较完善。

　　华谊兄弟文化城

      总价：约117万-120万

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华谊兄弟文化城 均价：25000元/㎡

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      【楼盘动态】华谊兄弟文化城已于4月5号开盘，项目主推46-82平小户型公寓，首付11万起，不限购不限贷，单价为24000元/平，据现场销售称，现场购房有内部折扣。

　　【楼盘点评】华谊兄弟文化城位于坪山区金碧路353号东鹏茜矿山公园旁，目前项目800米范围内有10个公交站，公共交通比较发达，未来14号线将会在项目周边设立站点，周边居民的出行方式将会有极大改善。项目自带约4万㎡星光主题商业街，周边还有天虹百货、益田假日广等商业配套，未来还将有心海城、财富城、泰禾项目等超80万方大体量商业，周边商业资源比较不错。值得一提的是项目周边生态资源十分丰富，不仅有坪山河湿地公园在侧，且毗邻坪山—龙岗城市绿廊，更有坪山—坑梓绿廊、马峦山森林郊野公园等。但项目周边医疗条件一般，距离在五公里范围内仅两所医院，平时医疗配备主要依赖附近的社康中心。

　　保利达小行星

       总价：76-114万

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保利达小行星 均价：40000元/㎡

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      【楼盘动态】保利达小行星公寓产权40年，层高3.6米，通燃气，房源位于2栋A/B座11-23层，均价39000元/平。另外，项目每套公寓房源需交额外交5000元的装修工程款。

　　【楼盘点评】保利达小行星位于宝安新桥立交东侧，项目紧邻广深高速和107国道可迅速接通多条高速公路，地铁11号线沙井站与项目直线距离大约3公里，目前通过项目的公交路线大概有5条，居民出行主要依赖自驾和公交，整体来看，公共交通配套算不上便捷，但还是可以满足出行需求。项目自带超过2.5万㎡商业，周边有部分沿街商铺，基本上可满足居民的日常需求，但比较缺乏大型的商业配套。项目周边教育资源比较丰沛，配备有多所中小学和幼儿园。项目周边的文娱配套也比较丰富，有芙蓉文化体育公园、新桥公园、凤凰山、松岗公园、海上田园等文娱配套，都是日常休闲的好去处。值得一提的是，项目周边的建筑高度都比较低，因此项目中高层的视野十分不错。

　　佳华领域广场 

       总价：146万

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佳华领域广场 均价：43000元/㎡

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      【楼盘动态】华领域广场目前住宅清盘中，现楼住宅产品单价4.3万/平起，总价约620-720万/套，43㎡公寓总价约146万/套。

　　【楼盘点评】佳华领域位于观澜大道与横坑路交汇处，周边途经公交站点较多，靠近在建4号线观澜站，未来还会接入有轨电车新澜站(建设中)，交通环境会有极大改善。项目自带4.5万平商业，周边还有观澜湖新城、兴万达广场、观澜天虹、比邻新天地等商业，商业资源比较不错。项目1公里范围内的中小学较多，主要有观澜中心小学、观澜锦明学校、观澜二中、深圳市观澜中学、新园学校等。但项目目前医疗主要依赖龙华新区中心医院，医疗配备还有待提升。

　　奥园峰荟

      总价：96-130万

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奥园峯荟（峰荟创智特区） 均价：24000元/㎡

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      【楼盘动态】奥园峯荟分为南区和北区开发，奥园峰荟为光明峰荟的北区办公产品，目前带装修单价2.4万/平，购房需以公司名义。

　　【楼盘点评】奥园峯荟位于公明街道南环大道和振兴路交汇处，距离在建中的6号线公明广场站约1.5公里，届时可与地铁龙华线、环中线和11号线换乘，未来交通环境比较不错，目前项目自身也配备有公交始发站，出行比较便捷。项目配备3万㎡旗舰商业配套，周边还有公明天虹、佳华商场、盛妆百货、民联购物广场等商业，基本的生活需求可以满足。项目自带24班公立秋硕小学、9班约2400㎡私立幼儿园，周边还有公明中学、光明新区实验学校、公明第一小学、光明新区高级中学、公明中英文学校，教育资源丰富，基本上能实现全龄段教育无忧。

　　以上信息仅供参考，具体请以开发商公示为准。