最高限价3万/㎡？松山湖待拍商住地楼面价吓坏人！

附带条件：

①自持商业用房5 年，总建面3%≤商业建面≤总建面5%

②执行装配式建筑政策要求

③无偿移交幼儿园、社区卫生服务站、社区中心等公共配套设施（建筑面积约 7900 平方米）

④向管委会限价9500元/㎡带装修出售35000㎡人才住房

⑤竞得方需在松山湖注册公司开发建设该地块

⑥土地还要求对自持的商业用房集中配置，自持经营，在自持年限期间需整体登记、整体抵押，不可分割登记、分割抵押，不得办理销售手续。

值得注意的是，地块要求在2022年10月11日前竣工，若闲置满2年且未开工，政府有权无偿收回！

学校生态资源富饶 缺乏大型商业配套

拍卖地块与松山湖中心小学仅一路之隔，东北侧毗邻安华香蜜松湖和松湖美景花园，周边还有晓月湖花园、锦绣山河、翡翠松山湖等成熟小区，除了安华香蜜松湖和松湖美景花园，地块周边几乎都是学校和工业园，地块周边的生活娱乐配套却不够完善，距离最近的大型商业配套要去到3公里外的万科生活广场。

该地块教育配套资源丰富，除东莞理工学院、广东医科大学和东莞职业技术学院等大学外，地块10公里以内还聚集了松山湖中心小学、三星小学、黄草朗学校、大朗第一中学、大岭山中心小学等一系列学校。

此外，地块毗邻大学路、环湖路、迎宾路等多条交通要道，周边还有珠三角环线高速、莞佛高速和甬莞高速三大高速围绕，距离珠三角环线高速入口不到3公里（开车约5分钟），交通十分便利。据悉，周边还规划有地铁5号线的松木山站（未确定）。

该地块临近松山湖景区，建成后的高层洋房可环视整个松山湖湖景和华为的欧洲小镇，拥有着市区难以匹配的景观资源。

也正是凭借这样的地理位置，再加上松山湖是政府扶持的国家级高新科技产业园区，该地块一入市就引起社会各方的关注，不难预测，房企间又会有一场腥风血雨。