当前位置:深圳房地产网  > 楼市聚焦 > 深圳楼市

人民日报海外版:香港着手破解住房难题 六项房屋新政到位

深圳房地产网-房掌柜 2019-09-16 14:42:30来源:房掌柜 整理
[摘要]实施物业空置税是特区政府稳定楼市的一小步。

  香港特区政府在宪报刊登实施空置税的条例草案,当地政团建议政府增加土地供应,各大传媒积极评价政府在地产方面推出的举措……连日来,香港各方正就应对房价高企、土地供应短缺等问题集思广益、凝聚共识,希望能提出行之有效的“辣招”。

  香港舆论认为,修例风波发展至今,折射出的香港社会深层次矛盾亟待解决,其中最突出、最迫切、最让人诟病的就是住房问题。“有恒产者有恒心”,房屋是民生头等大事。居者有其屋,方能形成社会的稳定力量。

  政府:六项房屋新政到位

  9月13日,《2019年差饷(修订)条例草案》在特区政府宪报上刊登。该条例草案旨在落实香港特区行政长官林郑月娥提出的“向空置的一手私人住宅征收‘额外差饷’”(即房屋空置税)。

  根据草案,一手私人住宅所有者每年需向差饷物业估价署申报过去12个月内的房屋使用状况。如果12个月内房屋始终未能出租,那么房屋所有者就要缴纳该住宅正常租金的两倍金额,作为空置税给特区政府。

  全国港澳研究会香港特邀会员朱家健说:“空置税可令房价暂时冷却甚至回落,为楼市降温,减轻部分家庭购房压力。而市民安居乐业正是社会安宁的写照。”

  除了征收空置税,去年6月,林郑月娥还提出了其他5项房屋新政,包括将原本计划用于私营房屋的土地改作兴建公营房屋;修改住宅预售制度,防止地产商“挤牙膏”式卖房;成立过渡性房屋专责小组,加快推进各个项目等。目前,这5项措施正在实施之中。

  自担任特区政府行政长官以来,林郑月娥就一直将满足市民住房需求作为工作的“重中之重”。她上任后发表的两份施政报告已提出增加土地供应、增加公营房屋的建设、缩短“公屋”轮候时间等一系列措施。

  政团:引用“条例”回收土地

  在香港,房屋是民众最关注的民生议题之一,也是社会的一大深层次矛盾。面对动辄每平方米20余万港元的房价,基层市民内心充满无奈,连不少中等收入阶层也感觉难以负担。近年来,香港特区政府采取多种手段抑制房产投机、增加土地供应,其中包括增加公营房屋的供应比例。

  不过,香港最大政团民建联日前指出,按照特区政府目前掌握的土地资源,未来10年政府只能新建约24.8万个公营房屋单位,与建设约31.5万个公营房屋单位的目标相差较大。民建联认为,特区政府应积极引用《收回土地条例》把土地收回作公共用途,增加土地供应,大量兴建公营房屋,满足市民住房需求,这才是香港短期和中期内大量增加公营房屋供应的有效办法。另外,民建联还建议特区政府应通过规划新区或公营发展项目增加房屋供应。

  对此,特区政府财政司司长陈茂波表示,过去特区政府曾引用过《收回土地条例》来收回土地用作公众利益,未来仍会这么做。特区政府发展局也积极响应,表示将推动新项目开发,增加公屋供应。

  舆论:鼓励各方形成共识

  对于各方积极应对房屋土地问题的言行,香港主流舆论作出正面评价,鼓励香港各界克服困难、形成共识,共同为改善香港民生状况做出贡献。

  《大公报》发表社评指出,实施物业空置税是特区政府稳定楼市的一小步,社会大众无不期待特区政府在增加住宅、土地供应方面做出更多实事。香港《文汇报》在社评中强调,特区政府应该主动作为,抑制过高的楼价。发展商也不能只顾及商业利益,更要考虑全社会的利益。

  《信报》社评表示,香港土地及房屋问题需要设法纾解,刻不容缓。这是特区政府恢复社会稳定的关键,各方都期待特区政府在住房政策上有更大作为。香港《经济日报》评论指出,香港没有选择手段的余地,所有能增加土地供应的短中长期措施都应尽快推行,而这也是社会的主流共识。

  同时,香港多位专家对特区政府的6项政策和民建联的建议表示支持。他们认为,这些政策和建议不仅能够增加土地和房屋供应,更好地满足市民的住房需求,也可将法律争议风险降至最低,希望能得到妥善落实。

  “6项房屋新政可以说既考虑了基层家庭的需求,也兼顾了市场。”香港经济学家、丝路智谷研究院院长梁海明说,特区政府目前的做法,就是集中精力进行类似保障性住房、廉租房的建设,解决基层民众的住房问题。

(来源:人民日报 柴逸扉)

分享到:
责任编辑:欧帅

【转载声明】 转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】 为传递行业新闻信息之目的,部分内容可能涉及转载或摘录于网络,如涉及版权事宜,请立即联系我方网站平台作协商处理,邮箱103602425@qq.com,经我方核实后将会第一时间作删除处理。如果有关方未经与我方协商程序,提出恶意诉讼,我方概不承担因此产生的一切法律责任。

新闻排行

  1. 1中国官方释信号:不以房地产作为短期拉动经济手段
  2. 2石岩30.8公里碧道即将建成 山河湖新景观带呼之欲出
  3. 3助力脱贫攻坚迎美好生活 龙光集团把爱撒在川蜀大地
  4. 4古城蝶变 南头古城保护与利用项目开工
  5. 5深圳第一家5G书城即将开业 | 鸿荣源·壹成中心花园建面约98-118㎡发售中
  6. 6合生11.78亿元摘得苏州昆山1宗宅地 楼面价6256元/平米
  7. 7富力4.95亿摘下广州越秀“将军东”地块 为广州第二贵商用地
  8. 8中国房地产开发投资9连增 商品房销售小幅回暖
  9. 9公常路中大深圳校区段下穿改造 预计明年年中通车
  10. 10江苏徐州沛县3亿挂牌4宗地块 总面积8.4万平方米

新闻推荐

  1. 1石岩30.8公里碧道即将建成 山河湖新景观带呼之欲出
  2. 2古城蝶变 南头古城保护与利用项目开工
  3. 3公常路中大深圳校区段下穿改造 预计明年年中通车
  4. 42019物业服务企业 发展指数测评报告发布
  5. 5加大学位供给 龙华坪山迎来一批高标准新学校
  6. 6深圳首批稳租金商品房已全部被匹配 进入审核阶段
  7. 7宝安制定发布 工业生产用房租金参考价
  8. 8地铁9号线二期将于年底开通 4座特色地铁站打造“一站一景”
  9. 9坪山提前一个季度超额完成年度“减存量”任务
  10. 10林郑月娥:香港未来五年将收回400公顷私人土地

楼盘推荐

视频推荐