珠江实业3.35亿收购珠实集团参股广州公司51%股权

　　观点地产网讯：10月11日，广州珠江实业开发股份有限公司发布公告称，公司拟以人民币约3.35亿元股权对价款收购公司控股股东广州珠江实业集团有限公司(简称“珠实集团”)持有的广州市品实房地产开发有限公司(简称“品实公司”)51%股权。

　　珠江实业表示，本次收购是为扩大公司经营规模，确保公司良性可持续发展。

　　截至2018年度末，品实公司资产总额为7,118,755,482.00元，资产净额为10,031,730.25元，营业收入为0元，净利润为31,730.25元。2019年5月31日经致同会计师事务所(特殊普通合伙)审计的资产总额为7,493,482,446.83元，资产净额为6,045,866.55元，营业收入为0元，净利润为-3,985,863.70元。

　　2018年12月6日，广州地铁以710,871.00万元成功摘得白云湖车辆段地块，并将白云湖项目产权落至品实公司。珠实集团与广州地铁达成合作，珠实集团以26,051.76万元股权交易对价取得品实公司51%股权，并按照股权比例已向品实公司支付3,734,205,363.00元债权款，其中土地出让金借款3,625,442,100.00元，契税借款108,763,263.00元。

　　2019年5月30日完成工商变更登记，珠实集团正式成为品实公司股东，珠实集团和广州地铁在品实公司的股权比例为51%：49%。珠江实业收购品实公司完成后，珠江实业和广州地铁在品实公司的股权比例为51%：49%。广州地铁已同意放弃珠实集团持有的品实公司51%股权的优先受让权。

　　公告同时披露了过去12个月，珠江实业与关联方珠实集团发生的关联交易情况。具体为：珠江实业债权投资计划预计投资本金金额不超过人民币20亿元，珠实集团为公司提供连带责任担保，由公司对珠实集团提供相应反担保;珠江实业按照持股比例25.952%向参股子公司广州捷星房地产开发有限公司补缴出资款人民币5,514.40万元，增资人民币2,641.64万元;珠江实业非公开发行公司债券不超过人民币20亿元(含20亿元)，珠实集团为公司提供连带责任担保，由公司对珠实集团提供相应反担保。