11月15日,国家统计局公布10月70城房价数据,一线城市新房销售价格环比有涨有跌,各占一半,其中深圳环比上涨0.4%,上海也是环比上涨0.4%。
此外,全国70城还有52城新房销售价格环比上涨,其中涨幅最大的是西宁,为2.8%;环比涨幅超过2%的城市还有呼和浩特(2.4%),南宁(2.0%)。
一线城市新房价格有涨有跌,深圳、上海环比涨0.4%
数据显示,10月新建商品房销售价格方面,一线城市新建商品住宅同比均出现上涨;环比则出现分化,北京、广州回落,上海、深圳上涨。
具体来看,北京同比上涨4.3%,环比回落0.2%;上海同比上涨3.0%,环比上涨0.4%;广州同比上涨8.7%,环比回落0.1%;深圳同比上涨2.9%,环比上涨0.4%。
初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点。
52城新房价格环比上涨,西宁涨幅达2.8%
总体来看,10月份70个大中城市新建商品住宅中,房价上涨的城市为52个,其中环比涨幅最多的是西宁,为2.8%。
此外,有17个城市环比数据出现下降,分别为北京、天津、杭州、合肥、厦门、南昌、济南、青岛、广州、贵阳、乌鲁木齐、宜昌、岳阳、韶关、泸州、南充、遵义,其中跌幅最大的是济南和泸州,为1.0%。
31个二线城市新房价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新房价格环比上涨0.6%,涨幅比上月回落0.2个百分点。
同比来看,10月份,一线城市新建商品住宅销售价格上涨4.7%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二线城市新建商品住宅销售价格上涨8.7%,涨幅比上月回落0.6个百分点;三线城市新建商品住宅销售价格上涨7.7%,涨幅比上月回落0.7个百分点。
35城二手房价格环比上涨,深圳环比回落0.3%
总体来看,10月份70个大中城市二手住宅环比销售价格中,35城上涨,环比减少5城。其中环比涨幅最多的前5名依次为哈尔滨1.8%、福州1.5%、吉林1.4%、唐山1.3%,深圳、无锡、九江1.0%并列第5。
4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%。其中,北京同比回落1.5%,环比回落0.6%;上海同比上涨1.1%,环比回落0.2%;广州同比回落2.4%,环比回落0.1%;深圳同比上涨4.7%,环比上涨1.0%。
深圳二手房销售价格涨幅比上月回落0.3个百分点。
31个二线城市二手房销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。
35个三线城市二手房销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.2个百分点。
同比方面,10月份,一线城市二手房销售价格同比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。二线城市二手住宅销售价格同比上涨4.4%,涨幅比上月回落0.3个百分点。三线城市二手住宅销售价格同比上涨4.6%,涨幅比上月回落0.4个百分点。
深圳新房144㎡以下、二手房三个面积段价格环比均上涨
就10月70个大中城市新建商品住宅各面积段销售价格指数而言,不同面积的新房之间,销售价格情况也大有不同。
从环比来看,北京90m²及以下回落0.4%,90-144m²回落0.3%,144m²及以上上涨0.1%;
上海90m²及以下上涨0.7%,90-144m²上涨0.3%,144m²及以上上涨0.3%;
广州90m²及以下回落0.3%,90-144m²回落0.2%,144m²及以上上涨0.1%;
深圳90m²及以下上涨0.8%,90-144m²上涨0.2%,144m²及以上回落0.2%。
由数据分析可知,10月份,深圳144m²以下户型新房价格上涨,新房面积段在90m²及以下户型涨幅最高,为0.8%,同时领涨一线城市。
二手房方面,从环比看:
北京90m²及以下回落0.6%,90-144m²回落0.3,144m²及以上回落1.0%;
上海90m²及以下回落0.1%,90-144m²上涨0.1%,144m²及以上回落0.7%;
广州90m²及以下回落0.1%,90-144m²与上月持平,144m²及以上回落0.7%;
深圳90m²及以下上涨1.2%,90-144m²上涨0.7%,144m²及以上上涨1.3%。
分析可知,10月深圳二手住宅144m²及以上涨幅最高,同时,以1.3%的涨幅领涨一线城市。
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