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一二手住宅周备案量齐创新高 一手环比升幅近4成

深圳房地产网-房掌柜 2019-12-31 11:51:38来源:深圳美联物业 
[摘要]上周(12.23-12.29)全市成功出让9宗土地,且全部以底价成交。

  《一周楼市》栏目为您带来深圳市土地出让、二级市场和三级市场的备案、网签量及成交数据,让您详细了解深圳楼市情况。

  土地市场(一级市场)

  上周(12.23-12.29)全市成功出让9宗土地,且全部以底价成交。包括3宗商业用地,分别来自坪山、大鹏和深汕合作区。

  新房市场(二级市场)

  No.1

  新增预售

  上周(12.23-12.29)全市共新增预售4个新房项目,共批售1838套新房源,其中深汕合作区有2个新增预售项目。 

  No.2

  楼讯

  年末开发商持续推盘,上周(12.23-12.29)全市仍有5个项目入市销售。

  表3:12.23-12.29深圳入市项目汇总表 

  No.3

  住宅全市成交

  上周(12.23-12.29)全市共网签1423套一手住宅,创今年单周成交量新高,环比上升39.1%;总成交面积约14.3万㎡。 

  分区域来看,上周福田和大鹏成交量双双下降,另罗湖成交量仍维持2套,其余区域成交量全部上升。此外,深汕合作区成交34套。

  从成交量排名分布来看,位居全市前三位的区域依次为光明、龙岗和宝安,分别成交465套、422套和155套,环比分别成交92.1%、0.2%和30.3%。

  No.4

  商业全市成交

  上周(12.23-12.29)全市共网签584套一手商业,总成交面积为34634.93㎡,环比上升75.9%。 

  分区域来看,盐田和大鹏仍无成交。原关外地区成交量上升,原关内地区成交量下降。其中宝安成交17177.23㎡,环比增幅高达3.6倍。此外,从成交量排名分布来看,位居全市前三位的区域依次为宝安、龙岗和南山,分别成交17177.23㎡、8618.67㎡和2821.6㎡。

  No.5

  办公楼全市成交

  上周(12.23-12.29)全市仅网签30套一手办公,总成交面积为8050.49㎡,环比上升83.0%。

  分区域来看,光明成交量破零,贡献203.46㎡;但是龙岗加入“零成交”队伍。此外,南山、盐田、坪山和大鹏仍无成交;其余区域成交量全部上升。

  从成交量排名分布来看,位居全市前三位的区域依次为宝安、罗湖和龙华,分布成交4051.83㎡、3271.1㎡和428.08㎡,环比分别上升2.6倍、38.5%和19.8%。 

  二手房市场(三级市场)

  No.1

  全市成交

  上周(12.23-12.29)全市共备案2546套二手住宅,创今年单周成交量新高,环比上升9.0%;总成交面积约21.16万㎡。 

  分区域来看,罗湖、福田、南山和宝安成交量上升,盐田和龙岗成交量下降。此外,从成交量排名分布来看,宝安稳居全市榜首,成交677套,环比上升8.8%;龙岗仅次于宝安,成交547套,环比下降5.9%;福田成交464套,位居全市第三位,环比上升28.9%。

  市场预期

  随着年末一、二手住宅成交量持续上升,12月住宅成交量将超过11月。不过离农历春节已不足1个月,春运大军即将开启,预计2020年1月中旬起,开发商将逐渐放缓推盘速度,1月市场成交量或现下行压力。

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责任编辑:刘语涵

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