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一周楼市|二手住宅备案量超2600套 环比上升4成

深圳房地产网-房掌柜 2020-01-14 18:05:20来源:深圳美联物业 
[摘要]上周(1.6-1.12)全市共网签1178套一手住宅,环比下降0.2%;总成交面积约11.74万㎡。

  《一周楼市》栏目为您带来深圳市土地出让、二级市场和三级市场的备案、网签量及成交数据,让您详细了解深圳楼市情况。

  土地市场(一级市场)

  本周无土地出让

  新房市场(二级市场)

  No.1

  新增预售

  上周(1.6-1.12)全市仅1个项目获得预售许可证,无住宅产品。即罗湖翠竹片区的贝悦汇大厦,共893套房源备案。

  No.2

  楼讯

  上周(1.6-1.12)全市2个项目入市销售。

 

  No.3

  住宅全市成交

  上周(1.6-1.12)全市共网签1178套一手住宅,环比下降0.2%;总成交面积约11.74万㎡。

  


  分区域来看,盐田、宝安、龙岗和龙华成交量上升,其余区域成交量下降。其中盐田由于前一周(12.30-1.5)成交基数低,上周虽然成交98套,但成交量环比增幅高达7.9倍。

  从成交量排名分布来看,位居全市前三位的区域为龙岗、宝安和龙华,分别成交401套、181套和144套,环比分别上升37.8%、17.5%和28.6%。此外,深汕合作区成交92套,环比下降3.2%。

  

  No.4

  商业全市成交

  上周(1.6-1.12)全市共网签202套一手商业,总成交面积为11834.26㎡,环比下降4.3%。

  分区域来看,盐田、坪山和大鹏无成交。罗湖、福田、南山和龙华成交量上升,其余区域成交量下降。此外,从成交量排名分布来看,位居全市前三位的区域依次为宝安、龙岗和南山,分别成交4782.82㎡、2449.13㎡和1520.4㎡。

  No.5

  办公楼全市成交

  上周(1.6-1.12)全市共网签43套一手办公,总成交面积为4701.45㎡,环比下降56.8%。

  分区域来看,福田、南山、盐田、坪山和大鹏无成交。龙岗和光明成交量上升,其余区域成交量下降。此外,从成交量排名分布来看,位居全市前三位的区域依次为龙岗、宝安和光明,分别成交1771.06㎡、1737.81㎡和545.08㎡。

  二手房市场(三级市场)

  No.1

  全市成交

  上周(1.6-1.12)市住建局统计周期重回五个工作日,而且受统计数据滞后性的影响,全市二手住宅的备案量大幅上升。全市共备案2611套二手住宅,环比上升42.8%;总成交面积约22.63万㎡。

  分区域来看,各区成交量全线上升。宝安和龙岗成交量升至600套以上,分别成交682套和616套,分别环比上升31.4%和49.9%。南山和福田成交量居于400-500套区间内,分别成交466套和427套,分别环比上升58.5%和37.3%。此外,罗湖成交361套,环比上升42.1%;“低存量”盐田仅成交59套,环比上升47.5%。

  市场预期

  随着农历春节临近,开发商的推盘速度逐步放缓,一手住宅的网签量渐显下行压力。而二手住宅市场方面,由于统计数据的滞后性,当前市住建局的备案数据为前期成交活跃项目,而现阶段市场成交活跃度已下降,预计后期备案量将逐步下降。

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责任编辑:刘语涵

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