光明即将进入地铁时代 这些楼盘或将增值

　　1月17日上午，深圳地铁6号线一期工程(深圳北站至松岗站)成功完成热滑试验。据悉，本次热滑试验按照规定速度在深圳北站至松岗站区间往返运行经过试验列车整体运行平稳，轨道、供电等系统设备配合运行稳定监测数据表明各项运行参数正常初步达到了设计要求和预期目标。

　　据了解，6号线一期全线线路全长约37.6公里共设车站20座，起点设在深圳北站，其中观光路、光明大街、翠湖、楼村、南庄、公明广场、合水口、暑田埔、山头9站设立在光明区，今年年中正式通车后，光明将彻底结束其无地铁的时代，那么光明区有哪些楼盘会直接享受到6号线的利好呢?本期掌柜点评，小编挑选了部分6号线附近的光明区楼盘，仅供大家参考。

　　天汇城

　　近公明广场站

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天汇城 均价：40800元/㎡

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       【楼盘动态】天汇城一期、二期为商品房住宅，三期规划有保障房及公寓，四期规划为商业及写字楼。目前天汇城在售的是三期公寓，户型建面约65-75㎡，毛坯交房。

　　【楼盘点评】天汇城位于光明区松白路南侧，公明广场正对面，距离在建的地铁6号线“公明广场站”约500米左右，周边公交站点环绕，区位交通便捷度较高。项目自带15万㎡繁华商业，周边还有天虹商场、三和百货等商业，商业资源比较充足。值得一提的是，项目的教育资源十分丰沛，除项目自带的幼儿园和中学外，周边还有多个中小学，可选择的空间较大。不仅如此，项目周边的医疗配套也比较完善，主要有光明医院、光明新区人民医院、公明人民医院、深圳中医院四所医院，就医十分便捷。且项目周边规划中的旧改项目较多，未来发展的空间较大。

　　龙光玖龙台

　　近观光路站

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龙光玖龙台 均价：43600元/㎡

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      【楼盘点评】龙光玖龙台目前在售公寓、办公及商铺，其中为公寓户型建面约72-78-98㎡2-3房，均价约4.3万/㎡，预计2021年7月带装修交楼，据现场销售说，目前购房并没有折扣，但是准时签约会送一年物业管理费，项目公寓物业管理费为4.98元/㎡/月。

　　【楼盘点评】玖龙台位于光明新区光明大道和观光路交汇处的正南向，距离观光路地铁口约400米，未来地铁出行会比较便捷。项目自带自带约10万㎡商业，周边还有华润万家、光明广场等商业，商业环境还比较不错。项目周边的教育资源也十分丰富，周边不仅有多所幼儿园和中小学，还有中山大学深圳校区，教育配套十分完善。医疗资源目前则主要依赖光明新区中心医院、光明新区人民医院、宝田医院等医院，周边还有多所社康中心和规划中的医院，就医十分便捷。

　　星河天地

　　近光明中心站

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星河天地均价：42000元/㎡起

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      【楼盘动态】星河天地目前在售38-62-72㎡和275㎡办公产品，均价约42000元/㎡。另在售少量157-240㎡复式住宅，均价约6.3万/㎡。

　　【楼盘点评】星河天地位于光明中心地区，邻近在建的地铁6号线“光明中心站”。目前13号线一期在建，预计2022年底建成，届时可乘座6号线在“上屋北站”换乘至地铁13号线一期，将直达南山科技园、后海总部基地等产业聚集区域。总体上来讲，项目公共交通配套较为便利。根据光明中心片区未来规划，项目周边多规划住宅、学校和公园等性质的用地，未来将形成光明区一个非常纯粹的居住区域，宜居性较强。此外，项目周边还有COCO系商业、新时代购物广场等成熟商业。目前教育资源也十分优质，有两所省一级学校。但美中不足的一点是部分靠近学校和地铁的单位会有一定噪音影响。

　　宏发万悦山

　　近大街站

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宏发万悦山 均价：待定

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       【楼盘动态】宏发万悦山位于光明大道与华夏路交叉口东南侧，临近地铁6号线以及光明交通局公交车站，目前正在地基施工状态中，预计最早明年下半年入市。

　　【楼盘点评】宏发万悦山位于光明新区光明大道与华夏路交叉口东南侧，在大街站与观光站之间，但更临近大街站，未来出行还比较便捷。项目自带约2万㎡周边有类似传麒山、光明大第等成熟商业，小区也含有少量社区型商业，不远处还有光明农贸市场，生活十分便捷。项目周边有三所省一级学校，教育资源丰富且优质，学位十分充足。周边的娱乐设施也较为丰富，不仅有明新城公园、碧眼社区公园等休闲娱乐场所，还有正在建设中的华侨城光明特色小镇和光明文化艺术中心。目前周边医疗资源一般，但未来会有一个超大规模的中大七院投入使用，医疗环境将得到极大的改善。

　　乐府花园

      近观光站

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乐府花园 均价：待定

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      【楼盘动态】乐府广场目前办公产品楼栋已经完工，办公产品只租不售;公寓栋正在施工中，项目公寓产品规划为80㎡，预计明年上半年入市。

　　【楼盘点评】乐府花园位于光明高新技术产业园区东片区，光明大道与观光路交汇处西侧，与在建中的6号线观光站相邻，交通十分便捷。项目北侧是龙光玖龙台，南侧是开明公园，周边图书馆、艺术馆较多，还有一个中山大学的深圳校区，人文氛围比较浓厚。此外周边的中小学较多，教育资源丰富，但具体的学区分布还要等政府公布。目前项目周边已有光明新区中心医院、光明新区人民医院、宝田医院等医院还有多个社康中心，医疗设施完备。此外项目除内部配备4.6万㎡商业外，周边还有华润万家、光明广场等成熟商业。但目前项目只有公寓在售，没有规划相应的住宅产品。

　　以上信息仅供参考，具体请以开发商公布为准。