深圳多宗工业用地、宅地出让延期，将于2月20日电脑报价竞买

1月31日，深圳市土地房产交易中心发布公告，顺延了多宗土地的公告期、挂牌期以及申请确认竞买资格截止时间。

G14209-0184、G14309-0304宗地

公告期顺延至2020年2月9日，挂牌期自2020年2月10日起至2020年2月20日15时止。履约保证金的到账截止时间为2020年2月19日16时30分（以交易中心网站显示的银行到账时间为准），申请确认竞买资格截止时间为2020年2月20日14时30分。交易中心自2020年2月10日起接受已确认竞买资格的竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2020年2月20日15时整。

出让条件

（一）竞得人应按本公告规定签订《成交确认书》、产业发展监管协议和《出让合同》，并自签订《出让合同》次日起15个工作日内一次性付清成交价款。

（二）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（三）本次出让宗地建设用地使用权及建筑物限整体转让，初始登记后不得办理分证；允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和。

竞买人主体资格要求

具备下列条件的，可申请竞买（不接受联合竞买）本次出让宗地：

（一）竞买申请人应为深圳注册的企业法人；

（二）竞买申请人从事该地块准入行业不少于5年；

（三）竞买申请人应当获得国家或深圳市高新技术企业认证或获得深圳市高新技术项目认定。

A426-0451宗地

公告期顺延至2020年2月9日，挂牌期自2020年2月10日起至2020年2月20日15时止。履约保证金的到账截止时间为2020年2月19日16时30分（以交易中心网站显示的银行到账时间为准），申请确认竞买资格截止时间为2020年2月20日14时30分。交易中心自2020年2月10日起接受已确认竞买资格的竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2020年2月20日15时整。

另，原公告第六条“竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》、《建设和管理任务书》和《出让合同》，并于2020年2月18日（含当日）前一次性付清成交地价款。”修改为“竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》、《建设和管理任务书》和《出让合同》，并自《成交确认书》签订次日起五个工作日内一次性付清成交价款。”

出让条件

（一）本次出让宗地建设住宅类型均为公共租赁住房，产权归政府，竞得人建成后按建安成本价移交，由深圳市宝安区住房和建设局（以下简称宝安区住建局）负责接收和监管。

（二）本次出让宗地项目建成后，酒店限整体转让，商业可分割转让，公共配套设施产权按相关规定和约定移交。

（三）本次出让宗地具体产权要求，以《出让合同》为准。

（四）独立竞得的，竞得人可以在深圳市依法注册设立一家全资子公司；联合竞得的，可以并仅限联合竞买各方联合在深圳市依法注册设立一家项目公司，并通过签订土地使用权出让合同补充协议，将土地使用权变更至全资子公司或项目公司名下。

竞买人主体资格要求

中华人民共和国境内注册的法人企业均可独立或联合竞买。

A122-0364、A822-0408、J312-0044宗地

公告期顺延至2020年2月9日，挂牌期自2020年2月10日起至2020年2月20日15时止。履约保证金的到账截止时间为2020年2月19日16时30分（以交易中心网站显示的银行到账时间为准），申请确认竞买资格截止时间为2020年2月20日14时30分。交易中心自2020年2月10日起接受已确认竞买资格的竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2020年2月20日15时整。

另，原公告第六条“竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》，并于2020年2月18日（含当日）前一次性付清成交地价款。”修改为“竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》，并自《成交确认书》签订次日起五个工作日内一次性付清成交地价款。”

出让条件

（一）本次出让宗地建设住宅类型为出售的人才住房，采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限地价、限人才住房销售均价和最高销售单价，竞地价、竞无偿移交政府的只租不售的人才住房面积。竞价过程中，竞买人最高报价未超过最高限制地价时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时，有意继续竞买的竞买人由竞地价转为竞无偿移交的只租不售人才住房面积，总建筑面积不变，按报出无偿移交的只租不售人才住房面积最多者得的原则确定竞得人。

（二）本次出让宗地不设置无偿移交政府的只租不售人才住房初始配建面积。

（三）本次出让宗地项目建成后，必须严格按限定的销售均价和最高销售单价进行销售。

A122-0364宗地人才住房销售均价不高于42900元/平方米，最高销售单价不高于45000元/平方米。

A822-0408宗地人才住房销售均价不高于39600元/平方米，最高销售单价不高于41600元/平方米。

J312-0044宗地人才住房销售均价不高于31700元/平方米，最高销售单价不高于33300元/平方米。

（四）A122-0364宗地项目由深圳市宝安区住房和建设局（以下简称宝安区住建局）负责监管，A822-0408宗地项目由深圳市住房保障署（以下简称市住房保障署）负责监管，J312-0044宗地项目由深圳市盐田区住房和建设局（以下简称盐田区住建局）负责监管。

本次出让宗地中只租不售的人才住房，产权归政府，竞得人建成后无偿移交，由深圳市人才安居集团有限公司（以下简称人才安居集团）代表市政府接收、运营和管理，房源由深圳市住房和建设局（以下简称市住建局）统筹调剂使用。

（五）出售的人才住房产权限制及封闭流转。与产权单位签订买卖合同的申请人自签订买卖合同之日起，累计在本市缴纳社会保险满十五年，或者年满六十周岁且购房满十年，经批准并向政府缴纳增值收益后，可以取得所购人才住房的完全产权。购房人自签订买卖合同之日起满三年至取得完全产权前，需要转让的，可以转让给符合条件的人才。

（六）公共配套设施产权按相关规定和约定移交。

（七）本次出让宗地具体产权要求，以《出让合同》为准。

（八）独立竞得的，竞得人可以在深圳市依法注册设立一家全资子公司；联合竞得的，可以并仅限联合竞买各方联合在深圳市依法注册设立一家项目公司，并通过签订土地使用权出让合同补充协议，将土地使用权变更至全资子公司或项目公司名下。

（九）竞得人须按地质灾害危险性评估报告的结论采取相应的地质灾害防治措施。

竞买申请人主体资格要求

具备下列条件的，可申请竞买对应宗地：

（一）A122-0364、J312-0044宗地竞买申请人主体资格要求

中华人民共和国境内注册的法人企业均可独立或联合竞买。

（二）A822-0408宗地竞买申请人主体资格要求（不接受联合竞买）

竞买申请人应为2019年11月1日（不含）前在深圳市注册且具备从事人才住房或人才安居房投资、建设、经营管理等经营范畴的企业法人。

来源：深圳市土地房产交易中心、深圳特区报