新房

筛选
当前位置:深圳房地产网  > 楼市聚焦 > 国内楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

机构预测疫情对广州写字楼市场影响有限

来源:房掌柜  整理 深圳房掌柜  2020-02-21 07:16:42
[摘要]据悉,2019年第四季度广州甲级写字楼空置率仅为7%,为中国一线城市最低。

  近日,全球性房地产咨询公司莱坊发布的数据显示,2019年第四季度广州甲级写字楼空置率仅为7%,为中国一线城市最低。莱坊分析,疫情对于广州写字楼市场有暂时和短期的负面影响,但看好中长期前景。另外,疫情也对写字楼的物业服务提出更高要求。

  数据显示,2019年第四季度广州甲级写字楼市场平均租金为每月每平方米178元(人民币,下同),与第三季度的租金持平,空置率为7.0%,在中国四大一线城市(北京、上海、广州、深圳)中最低。2019年虽然有中美贸易摩擦、经济前景不确定性等因素,但是广州写字楼租赁需求保持相对稳定。

  在一手散售市场上,2019年第四季度广州销售型写字楼的平均成交价格为41765元/平方米。在销售型写字楼市场方面,与中心区相比,外围区的南沙区和番禺区更为活跃。其中,黄埔区作为拥有多样产业及相关政策的支持,其写字楼项目亦受到了投资者的热捧,该区域2019年5月录得1.9万平方米大宗交易,成交金额约为7亿元。

  截至目前,广州甲级写字楼市场存量为581.4万平方米。2020年,广州将有14座新的甲级写字楼完工交付,其中7座在琶洲。

  莱坊预计,疫情对广州写字楼市场的影响将会持续至2020年第二季度,并且疫情将会促进TMT行业(电信、媒体科技、信息技术的融合趋势所产生的一些行业)及生物医药企业的发展,从而促进这类行业对写字楼的租赁需求;同时,市场也将会对写字楼物业的消毒杀菌、通风,公共空间、电梯等的卫生消毒、访客测体温等提出更高的要求。

  莱坊广州总经理黄一匀表示,总体来说,疫情虽然对于广州写字楼市场有暂时和短期的负面影响,但是从中长期来看,广州市写字楼市场的前景还是乐观和向好的。

    (来源:中新网)

分享到:
责任编辑:胡忠恺

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1聚焦楼宇经济 第一太平戴维斯携手珠江城共探城市发展新动能
  2. 2重磅,深圳拟取消“7090政策”!
  3. 3国务院最新定调!房地产支持政策将应出尽出
  4. 4万科2023年实现营收4657.4亿 多重挑战下筑牢安全底线
  5. 5中海发布2023年度全年业绩报告,实现营收2025.2亿元
  6. 6蛇口教育规划调整!原36班高中变身“不少于42班”高中
  7. 7房价其实还在跌 深圳低于指导价小区增加4.5%
  8. 8房掌柜播报:3.27一手住宅成交114套,成交面积11281.04平方米
  9. 9龙湖集团经营性现金流首次为正 将提前偿还2025年到期债务
  10. 10深圳多个住宅盘规划公布!南山天源华府涉平面图修改

新闻推荐

  1. 1深入推进低效用地再开发 广东省拟实行清单式“净地”出让!
  2. 2深圳迎大户型豪宅时代 多个改善小区低于参考价
  3. 3龙华又新增3个住宅新盘!今年第一批更新计划来了,民治也有
  4. 4蛇口教育规划调整!原36班高中变身“不少于42班”高中
  5. 5深圳多个住宅盘规划公布!南山天源华府涉平面图修改
  6. 6重磅,深圳拟取消“7090政策”!
  7. 7一拍流拍,半岛城邦4套法拍房二拍84人“抢”!深圳楼市真回暖了?
  8. 8父子关联交易 恒裕集团0元转让深圳“御品峦山”70%权益
  9. 9深圳6盘获批齐入市 新房周成交量阶梯式回升
  10. 10房价其实还在跌 深圳低于指导价小区增加4.5%

楼盘推荐

视频推荐