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一周楼市|央行释放降息信号 市场成交量或将逐步回升

深圳房地产网-房掌柜 2020-02-21 16:51:32来源:深圳美联物业 
[摘要]受疫情影响,深圳市上周(2.10-2.16)无新房项目入市销售。

  《一周楼市》栏目为您带来深圳市土地出让、二级市场和三级市场的备案、网签量及成交数据,让您详细了解深圳楼市情况。

  土地市场(一级市场)

  上周(2.10-2.16)全市无土地出让。

  新房市场(二级市场)

  No.1

  新增预售

  上周(2.10-2.16)全市无新房项目获得预售许可证。

  No.2

  楼讯

  受疫情影响,上周(2.10-2.16)全市无新房项目入市销售。近期计划入市的项目并不多,而且因疫情问题,不乏会延迟到后期入市的可能性。

  No.3

  住宅全市成交

  上周(2.10-2.16)全市共网签99套一手住宅,环比上升10.0%;总成交面积为10051.69㎡。

  分区域来看,南山、盐田、光明和大鹏成交量破零,但是罗湖、福田、龙岗和坪山无成交。此外,宝安成交15套,环比上升15.4%;龙华成交15套,环比下降73.2%。另盐田以37套的成交量荣登全市榜首。

  No.4

  商业全市成交

  上周(2.10-2.16)全市一手商业网签量破零,共成交59套一手商业,总成交面积为2937.65㎡。

  分区域来看,罗湖、福田、南山、盐田和大鹏仍无成交,其余区域成交量破零。从成交量排名分布来看,位居全市前三位的区域依次为龙岗、龙华和宝安,分别成交1287.87㎡、1148.06㎡和269.41㎡。

  No.5

  办公楼全市成交

  上周(2.10-2.16)全市一手办公的成交量大幅上升,共网签223套一手办公,总成交面积为45761.66㎡,环比上升118倍。

  分区域来看,宝安、龙岗、龙华和光明成交量破零,其余区域仍无成交。尤其宝安成交量升至44311.74㎡,推动全市成交量大幅上升。

  二手房市场(三级市场)

  No.1

  全市成交

  上周(2.10-2.16)全市共备案209套二手住宅,环比上升1.5倍;总成交面积为18664.83㎡。

  分区域来看,除盐田成交量持平以外,其余区域成交量均上升。从成交量排名分布来看,位居全市前三位的区域依次为宝安、龙岗和南山,分别成交55套、49套和43套。

  市场预期

  2月17日,央行宣布开展2000亿元的中期借贷便利(MLF)操作,期限为1年,利率为3.15%。MLF下调意味着即将于本月20日发布的LPR也有望随之下调。此外,为了减轻疫情期间房企压力,部分城市出台楼市扶持政策,同时部分房企推出线上购房通道,并采取“无理由退房”或“折扣购房”等优惠政策,刺激购房信心,因此随着企业陆续复工,市场成交量有望缓慢回升。

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责任编辑:刘语涵

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