《一周楼市》栏目为您带来深圳市土地出让、二级市场和三级市场的备案、网签量及成交数据,让您详细了解深圳楼市情况。
土地市场(一级市场)
上周(2.17-2.23)南山粤海街道有两宗商业用地同日齐出让,此为春节后深圳首次卖地,共吸金20亿元,不过全部以底价成交。
新房市场(二级市场)
No.1
新增预售
上周(2.17-2.23)全市无新房项目获得预售许可证。
No.2
楼讯
上周(2.17-2.23)全市无新房项目入市销售。
No.3
住宅全市成交
上周(2.17-2.23)全市共网签284套一手住宅,环比上升1.9倍;总成交面积为29292.72㎡。
分区域来看,上周福田、龙岗和坪山成交量破零,但是罗湖零成交,而且盐田和大鹏成交量双双下降。从 成交量排名分布来看,位居全市前三位的区域依次为龙岗、宝安和龙华,分别成交89套、71套和39套。
No.4
商业全市成交
上周(2.17-2.23)全市共成交88套一手商业,总成交面积为3644.01㎡,环比上升24.0%。
分区域来看,上周福田、南山、盐田、坪山和大鹏仍无成交,不过罗湖成交量破零,成交781.25㎡。此外,宝安和光明成交量上升,龙岗和龙华成交量下降。从成交量排名分布来看,位居全市前三位的区域依次为龙华、龙岗和罗湖,分别成交1105.89㎡、1035.32㎡和781.25㎡。
No.5
办公楼全市成交
上周(2.17-2.23)全市共成交230套一手办公物业,总成交面积为47617.78㎡,环比上升4.1%。
分区域来看,上周仅宝安、光明和龙华有成交量,其余区域零成交。其中宝安以47304.49㎡的成交量高居榜首,环比上升6.8%;另光明成交171.55㎡,环比上升61.4%;龙华成交141.74㎡,环比下降68.4%。
二手房市场(三级市场)
No.1
全市成交
上周(2.17-2.23)全市共备案447套二手住宅,环比上升1.1倍;总成交面积为39847.28㎡。
分区域来看,各区成交量全线上升。其中龙岗和宝安成交量双双升至百套以上,分别成交106套和102套,环比分别上升1.2倍和85.5%。此外,南山成交 83套,位居全市第三位,环比上升93.0%。
市场预期
随着企业陆续复工,市住建局的一、二手住宅备案数据逐渐回升,但是受疫情影响,房地产行业仍以线上看房为主,市场实际成交量并不高。