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一周楼市|新房住宅共成交284套,二手住宅成交447套

深圳房地产网-房掌柜 2020-02-28 21:57:51来源:房掌柜 欧帅
[摘要]有序有度恢复商品房正常销售。

  一手抓疫情防控、一手抓复工复产。2月17日,广东省住建厅发布《关于全力支持企业复工复产的通知》(下称“通知”),通知要求,加快施工和商品房销售相关许可办理,同时指导完善商品房销售管理。支持房地产开发企业和中介机构落实疫情防控方案后,有序有度恢复商品房正常销售。

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  网签数据显示,上周深圳(2.17-2.23)新房住宅共成交284套/29292.7㎡。

  2宗商用地成功出让,无项目获批,无项目入市。

  上周2宗地以20.06亿元底价成交

  2月19日,南山粤海街道有2宗商业用地同日出让,此为节后深圳首次卖地,共吸金20.06亿元,均以底价成交。

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  新房住宅共成交284套,环比上升186.9%

  上周深圳新房住宅共成交284套,环比上升186.9%;成交面积共计29292.7㎡,环比上升191.4%。

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  分区域来看,上周龙岗以89套成交量居首,宝安以71套成交量次之,龙华以39套成交量排名第三。福田、龙岗和坪山成交量破零,罗湖零成交,盐田和大鹏成交量分别下降27%和28.6%。

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  据美联物业预测,3月深圳预计有10个项目入市。

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  二手住宅成交447套,环比上升113.88%

  上周深圳全市二手住宅网签成交447套,环比上升113.88%;成交面积共计39847㎡,环比上升113.49%。

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  上周二手住宅成交均价为62128元/㎡。从报价变动的区间来看,业主报价无明显变化,二手住宅报价稳定在-1%~1%的盘源占比为97.9%。

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  线上销售将持续一段时间

  值得注意的是,疫情未完全解除之前,房地产行业仍以线上看房为主,市场实际成交量并不高。

  对此,通知也明确表示,支持房地产企业和中介机构建立互联网线上销售平台,通过网上公开认筹、公开选房等模式进行销售。

  各地住房城乡建设部门要根据线上销售等新型销售模式需要,及时优化房屋交易网签备案系统,增加、完善网上身份认证、签名认证等功能,实现商品房交易合同备案网上办理。

  随着2月24日广东全省一级响应调整为二级响应,开发商开盘、中介带看的禁令有望得到全面解除,房地产市场有望迎来复苏。

  数据来源:深圳中原研究中心、美联物业

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责任编辑:欧帅

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