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工行绍兴分行二套首付降至3成?官方回复:维持原有政策不变

来源:房掌柜  整理 深圳房掌柜  2020-02-29 07:09:54
[摘要]非“限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的的三成(30%)调降至二成(20%)

  2月25日,有消息称中国工商银行绍兴分行已经开始执行二套首付3成政策。具体来看包括:

  1.首套房贷利率5.34%,上浮59个基点;

  2.二套房贷利率5.59%;

  3.二套房首付最低三成,具体看个人征信情况、收入及工作单位。

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  对于该传闻,工行绍兴市分行信贷部工作人员今日回复财联社时表示,由于绍兴是不限购、不限贷城市,因此工行在绍兴一直对二套房执行相对灵活的贷款政策。

  “所谓二套房首付比例下降的说法不对,因为我们一直根据客户资质来确定二套房首付比例,而不会一刀切。还款能力强的,首付比例最低可降至三成;资质低一些的,首付比例会相应高一些。”

  此外,工行浙江省分行相关人士接受媒体采访时也表示,目前的消息是还没有调整,维持原有政策不变。

  据掌柜财经了解,2月24日,有消息称,浙商银行近日下发通知,对“非限购”城市,各分支机构可根据当地“限购”、“限贷”和监管政策情况,将非“限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的的三成(30%)调降至二成(20%)。

  对于该调整,浙商银行回应称,将始终严格执行央行等监管部门关于限购与非限购城市差异化政策,同时符合各分行当地房贷调控措施,与银行同业执行要求基本相当。

  对于此次工行房贷政策传言,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,受此前浙商银行贷款政策的影响,近期此类银行的贷款情况颇受关注,尤其是在降低首付等方面更是如此。

  “所以客观上说明当前大家对于购房的贷款首付比例政策、以及后续贷款的动向比较关注,也说明当前对于政策放松的内容有更大的关注,这都是值得关注的地方。但也需要看到,各地首付政策即便是调整,也是要遵守既有的大的贷款政策导向,不会盲目调整。”

  严跃进指出,从贷款政策来看,后续首付比例、利率、额度、放款节奏、首套和二套、一手和二手等方面都有望形成新的政策内容,客观上说明放松的窗口已经开启。

  但也需要看到,政策本身不会随便大放水,依然会遵循既有的政策思路,尤其是要防范炒房等现象的抬头。在做好此类工作的基础上,适当的政策放松也有助于购房者的活跃和房贷业务的积极上升。

  值得注意的是,截至目前,绍兴地区其他多家银行也纷纷调整房贷利率:杭州银行首套房和二套房最低调至5.24%、5.55%;中国银行首套房贷利率调至5.35%,二套房贷利率5.54%;绍兴银行首套房贷利率5.35%(优惠最低能到5.3%),二套房利率5.65%(优惠最低能到5.55%)。

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责任编辑:陈玲

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