一周楼市｜住宅备案量持续回升，3月初宅地出让有望加快市场回暖步伐

　　《一周楼市》栏目为您带来深圳市土地出让、二级市场和三级市场的备案、网签量及成交数据，让您详细了解深圳楼市情况。

　　土地市场(一级市场)

　　上周(2.24-3.01)没有土地出让。

　　3月3日及4日，将共有6宗土地到达交易日期，其中4宗含有住宅建设面积，土地市场有望率先迎来热闹的交易态势。出让的土地信息如下：

　　新房市场(二级市场)

　　No.1

　　新增预售

　　上周(2.24-3.01)全市无新房项目获得预售许可证。

　　No.2

　　楼讯

　　上周(2.24-3.01)全市无新房项目入市销售。

　　No.3

　　住宅全市成交

　　上周(2.24-3.01)全市共网签413套一手住宅，环比上升45.4%;总成交面积为43914.05㎡。

　　分区域来看，上周各区均有成交。除盐田、坪山成交量下降以外，其他区域均呈现平稳上升的趋势。从成交量排名分布来看，位居全市前三位的区域依次为龙岗、宝安和龙华，分别成交121套、98套和67套。

　　No.4

　　商业全市成交

　　上周(2.24-3.01)全市共成交136套一手商业，总成交面积为8482.43㎡，环比上升132.8%。

　　分区域来看，上周盐田、坪山和大鹏仍无成交，福田、南山成交量破零，其中福田成交面积超过3000㎡。此外，罗湖和龙华交量下降。从成交量排名分布来看，位居全市前三位的区域依次为福田、宝安和龙岗，分别成交3081.20㎡、2093.20㎡和1833.59㎡。

　　No.5

　　办公楼全市成交

　　上周(2.24-3.01)全市共成交23套一手办公物业，总成交面积为1629.89㎡，环比下跌96.6%。

　　分区域来看，上周仅罗湖、福田、盐田和龙华有成交量，其余区域零成交。其中盐田、罗湖、福田成交破零，成交面积依次为737.32㎡、548.22㎡和273.09㎡;龙华成交面积下降至71.26㎡，环比下降49.7%。

　　二手房市场(三级市场)

　　No.1

　　全市成交

　　上周(2.24-3.01)全市共备案928套二手住宅，环比上升107.6%;总成交面积为79585.08㎡。

　　分区域来看，各区成交量继续上升。其中龙岗和宝安成交量双双升至两百套以上，分别成交248套和216套，环比分别上升134.0%和111.8%。此外，除盐田区，其余区域成交量也上升至三位数，备案数量持续上升。

　　市场预期

　　2月的最后一周，一、二手住宅备案数据继续回升，但由于疫情还没有结束，房地产交易进展缓慢。进入3月份，深圳土地市场即迎来4宗宅地交易，相信会引来不少房企热烈竞拍，进而加快深圳住宅市场回暖的态势。