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一周楼市|住宅备案量持续回升,3月初宅地出让有望加快市场回暖步伐

深圳房地产网-房掌柜 2020-03-03 16:32:05来源:深圳美联物业 
[摘要]上周(2.24-3.01)全市共网签413套一手住宅,环比上升45.4%;总成交面积为43914.05㎡。

  《一周楼市》栏目为您带来深圳市土地出让、二级市场和三级市场的备案、网签量及成交数据,让您详细了解深圳楼市情况。

  土地市场(一级市场)

  上周(2.24-3.01)没有土地出让。

  3月3日及4日,将共有6宗土地到达交易日期,其中4宗含有住宅建设面积,土地市场有望率先迎来热闹的交易态势。出让的土地信息如下:

  新房市场(二级市场)

  No.1

  新增预售

  上周(2.24-3.01)全市无新房项目获得预售许可证。

  No.2

  楼讯

  上周(2.24-3.01)全市无新房项目入市销售。

  No.3

  住宅全市成交

  上周(2.24-3.01)全市共网签413套一手住宅,环比上升45.4%;总成交面积为43914.05㎡。

  分区域来看,上周各区均有成交。除盐田、坪山成交量下降以外,其他区域均呈现平稳上升的趋势。从成交量排名分布来看,位居全市前三位的区域依次为龙岗、宝安和龙华,分别成交121套、98套和67套。

  No.4

  商业全市成交

  上周(2.24-3.01)全市共成交136套一手商业,总成交面积为8482.43㎡,环比上升132.8%。

  分区域来看,上周盐田、坪山和大鹏仍无成交,福田、南山成交量破零,其中福田成交面积超过3000㎡。此外,罗湖和龙华交量下降。从成交量排名分布来看,位居全市前三位的区域依次为福田、宝安和龙岗,分别成交3081.20㎡、2093.20㎡和1833.59㎡。

  No.5

  办公楼全市成交

  上周(2.24-3.01)全市共成交23套一手办公物业,总成交面积为1629.89㎡,环比下跌96.6%。

  分区域来看,上周仅罗湖、福田、盐田和龙华有成交量,其余区域零成交。其中盐田、罗湖、福田成交破零,成交面积依次为737.32㎡、548.22㎡和273.09㎡;龙华成交面积下降至71.26㎡,环比下降49.7%。

  二手房市场(三级市场)

  No.1

  全市成交

  上周(2.24-3.01)全市共备案928套二手住宅,环比上升107.6%;总成交面积为79585.08㎡。

  分区域来看,各区成交量继续上升。其中龙岗和宝安成交量双双升至两百套以上,分别成交248套和216套,环比分别上升134.0%和111.8%。此外,除盐田区,其余区域成交量也上升至三位数,备案数量持续上升。

  市场预期

  2月的最后一周,一、二手住宅备案数据继续回升,但由于疫情还没有结束,房地产交易进展缓慢。进入3月份,深圳土地市场即迎来4宗宅地交易,相信会引来不少房企热烈竞拍,进而加快深圳住宅市场回暖的态势。

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责任编辑:刘语涵

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